빌라 매매 시 불법 건축물이 포함되어 있을 경우, 그에 따른 법적 문제와 향후 재산권 관리에서 발생할 수 있는 문제를 신중히 검토해야 합니다. 특히, 이행강제금이 부과된 후 양성화가 되었다고 하더라도 매매, 대출, 보증보험 가입 시 불이익이 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 불법 건축물의 양성화와 그에 따른 영향을 중심으로 매매 시 유의할 점을 살펴보겠습니다.1. 이행강제금 기간 종료 후 불법 건축물의 양성화 여부이행강제금이 부과된 불법 건축물의 경우, 일정 기간 동안 이행강제금을 납부하여 문제가 해결되었을 때 양성화가 가능할 수 있습니다. 그러나 이행강제금이 부과되었다고 해서 자동으로 불법 건축물이 합법화되는 것은 아닙니다. 실제로 양성화가 이루어지기 위해서는 관할 지방자치단체에서 명확히 불법 건축물에..
