법적 대응 88

허울뿐인 회사? 월급도 못 받고, 등록도 안 된 회사! 법적 대응 방법 총정리

1. 등록되지 않은 회사, 월급을 못 받았다면?3년 동안 회사에 다니며 열심히 일했음에도 불구하고, 정당한 보수를 받지 못한 상황에서 억울함이나 답답함을 느끼시는 것은 당연합니다. 게다가 사업체가 등록되지 않은 회사라고 한다면, 문제는 더 복잡해집니다.근로자는 헌법 및 근로기준법에 따라 임금을 받을 권리가 있으며, 사업체가 법적으로 등록되어 있지 않다고 해서 그 권리가 사라지지 않습니다. 이번 글에서는 월급 미지급의 문제와 등록되지 않은 사업체에 대해 어떻게 대응할 수 있는지 법적·행정적 방법을 세세히 안내해드리겠습니다.2. 문제 상황 정리: 당신의 현재 상황질문자님의 상황은 아래와 같이 정리할 수 있습니다:현재 다니는 회사에서 3년간 근무.입사 초기 몇 개월 동안은 제대로 된 급여를 지급받았으나, 이후..

청년주택 하자 발생 시 과실 분쟁: 헤드 교체로 인한 하자 책임 여부

청년주택에 거주하면서 발생한 하자 문제는 입주민과 시공사 간의 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 특히 싱크대 수전 헤드 교체와 관련된 문제에서 하자 책임을 두고 양측의 주장이 맞서면, 이를 해결하는 과정은 복잡하고 어렵습니다. 헤드 교체와 관련된 하자가 발생했을 경우, 누가 과실이 있는지, 하자 책임은 누구에게 있는지에 대한 의문이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 청년주택에서 발생한 하자 문제와 헤드 교체로 인한 하자에 대해 과실을 어떻게 구분하고, 법적 대응 방법은 무엇인지 자세히 설명하겠습니다.1. 청년주택 하자 발생 시 과실 문제 🏠🔸 하자 발생과 과실의 개념하자는 일반적으로 건축물이나 시설물에서 발생한 기능적 결함이나 설계, 시공 상의 문제로 정의됩니다. 입주 후 하자가 발생하면, 시공사나 업체에..

상가 임대 계약 자동 연장 여부와 월세 문제 해결 방법

2025년 1월, 불가피한 가정사로 인해 가게를 폐업하셨지만 계약 기간이 남아 있는 상태라면 여러 가지 법적, 계약적 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 임대인은 자동 연장 2년을 주장하며 임대료를 요구하고, 현재 편의를 봐주신 덕에 월세 절반인 25만원을 납부하고 계신 상황이라면, 문제 해결을 위해 어떻게 해야 할지 막막할 수 있습니다. 이번 글에서는 상가 임대 계약의 자동 연장 여부와 월세 문제 해결 방법에 대해 알아보겠습니다.현재 상황과 문제점현재 상가 임대 계약과 관련한 상황을 구체적으로 파악하고, 문제점을 분석해 보겠습니다.현재 상황:2025년 1월 가게를 폐업하였으나, 계약 기간이 남은 상황입니다.임대인은 자동 연장 2년을 주장하며, 내년까지 임대료를 요구하고 있습니다.편의를 봐주신 덕에 현재 ..

대학교 주변 원룸 생활 중 건물주 관리 소홀로 인한 쓰레기 문제 해결 방법

대학교 주변 원룸 건물에 거주하고 있는 여러분들 중에도 건물 관리가 소홀하여 불편을 겪고 계신 분들이 많으실 것입니다. 특히 건물 입구에 쌓여 있는 쓰레기들은 악취와 벌레 문제까지 유발할 수 있어 생활에 큰 지장을 줍니다. 이번 글에서는 이러한 문제를 해결하기 위한 방법과 법적 대응 방안을 알아보겠습니다.쓰레기 문제의 현황과 문제점먼저, 현재 원룸 건물에서 발생하고 있는 쓰레기 문제와 그로 인한 문제점에 대해 살펴보겠습니다.쓰레기 문제의 현황:건물 입구 앞에 온갖 쓰레기들이 쌓여 있습니다.분리수거함이나 쓰레기통이 없으며 세입자들이 버리고 간 박스, 비닐, 플라스틱 컵, 라면 용기, 배달 용기 등이 무차별적으로 쌓여 있습니다.쓰레기의 양은 세입자의 키보다 높이 쌓여 있을 정도로 많습니다.문제점:악취: 쌓여..

아파트 공사 후 세탁기 A/S 비용은 누구 책임일까? 세입자, 집주인, 공사업체의 책임 구분과 해결책

아파트의 전반적인 구조 개선을 위해 난방 배관 교체 공사가 이루어졌고, 이 과정에서 베란다에 있던 세탁기를 공사업체가 움직였던 것이 문제의 시작점입니다. 공사 후 세탁기의 수평이 맞지 않아 A/S가 필요한 상황에서, 세입자인 질문자님이 이 비용을 부담하는 것이 타당한지, 집주인 또는 공사업체에 청구할 수 있는 근거는 무엇인지에 대한 궁금증이 생긴 것 같습니다.이번 글에서는 각 이해관계자의 책임 문제를 법적·실무적으로 검토하고, A/S 비용 문제를 해결하기 위해 질문자님께서 취해야 할 최선의 방법을 제안하겠습니다.1. 공사로 인한 A/S 발생: 문제 상황 분석(1) 배경: 세탁기 이동 과정에서의 문제 발생난방 배관 교체 공사를 하면서 공사업체가 베란다에 설치된 2단 세탁기를 이동시키는 과정에서 수평이 어긋..

관습법적 지상권, 인정될까? 토지사용료 협상 및 법적 대응 총정리

40~50년 전, 가족의 토지 위에 이웃집이 건물을 짓고, 토지 사용료를 지급하며 오랜 기간 동안 사용해온 상황은 매우 민감한 법적 문제를 야기할 수 있습니다. 특히 이웃이라는 관계 속에서 해당 토지 사용이 관습법적 지상권으로 인정될 수 있는지, 또한 토지사용료를 적정하게 인상하려면 어떤 절차를 거쳐야 할지 궁금하실 것입니다.이번 글에서는 관습법적 지상권의 인정 여부, 토지사용료 재협상을 위한 법적 절차, 그리고 관련된 비용 및 대응 방법까지 단계별로 짚어보도록 하겠습니다.1. 관습법적 지상권이란?(1) 관습법적 지상권의 정의관습법적 지상권은 건물 소유자가 타인의 토지를 장기적으로 사용하고 있더라도, 일정 조건을 충족하면 묵시적으로 지상권을 인정받을 수 있는 권리를 말합니다. 이는 민법에서 규정한 계약 ..

무허가 건축물과 재개발 시 불이익 예방 방법: 건축대장 등재와 취득세 신고 검토

1966년부터 월세를 내면서 가게를 운영해오던 당신이 도로 점용료를 내면서 매매하여 10년째 가게를 운영하고 있다는 점을 감안할 때, 무허가 건축물 상태와 취득세 신고 문제에 대한 고민이 있을 수 있습니다. 특히, 재개발이 진행될 경우 발생할 수 있는 불이익을 예방하기 위해 어떤 조처를 해야 할지에 대해 함께 알아보겠습니다.무허가 건축물의 정의와 문제점무허가 건축물이란, 건축 허가를 받지 않고 건축된 건물 또는 건축 후 건축대장에 등재되지 않은 건물을 말합니다. 이러한 건물은 법적 문제를 발생시킬 수 있습니다.무허가 건축물의 정의:건축 허가 없이 건축된 건물건축 후 건축대장에 등재되지 않은 건물무허가 건축물의 문제점:법적 보호의 부족: 무허가 건축물은 법적으로 보호를 받을 수 없으며, 행정처분의 대상이 ..

농지 임대 계약에서 하자보수 책임과 관련된 권리와 의무 🌾👩‍🌾

농사를 짓고자 하는 귀농인으로서 임대된 농지에서 예상치 못한 하자가 발생했을 때, 하자보수 책임은 누구에게 있는지, 또한 하자보수를 통해 손해를 최소화할 수 있는 방법에 대해 명확히 아는 것이 중요합니다. 특히, 농지 임대계약에서는 토지와 시설의 상태에 따라 발생할 수 있는 다양한 문제들이 있으며, 임대인과 임차인 간의 책임 분담에 대해 이해하는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 농지 임대 시 발생할 수 있는 하자보수 문제와 임대인과 임차인의 법적 책임에 대해 설명하고, 귀농 후 발생한 실질적인 사례를 통해 어떻게 대처해야 하는지에 대해 안내드리겠습니다.1. 농지 임대 계약의 기본 원칙 📑농지 임대 계약에서 중요한 점은 계약서에 명시된 내용과 실제 농지 상태입니다. 대부분의 농지 임대 계약에서는 토지 ..

상가 계약 시 불법 건축물 여부 확인 방법과 법적 대응

상가 임대 계약 시 불법 건축물 문제는 많은 임차인들에게 중요한 이슈가 될 수 있습니다. 특히, 상업용 건물에서 인테리어를 진행하는 과정에서, 건물의 구조나 창고가 불법적으로 건축된 경우에는 영업 허가가 어려워질 수 있으며, 나아가 차후 적발 시 벌금이나 철거 문제가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 상가 계약 시 불법 건축물 여부를 확인하는 방법과, 계약서 특약을 통해 이런 문제에 대비하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 상가 계약 시 불법 건축물 여부 확인의 중요성🏢상가를 임대하고 사업을 시작하려는 경우, 가장 중요한 사항 중 하나는 그 건물이 불법 건축물이 아닌지 확인하는 것입니다. 불법 건축물은 사업을 운영하는 데 많은 법적 문제를 초래할 수 있으며, 이에 대한 확인은 반드시 계약 전에 철저히 ..

건물 가스관 확장 공사에서 1층 세입자에게 500만원을 지불해야 할까? – 복잡한 상황에서의 합리적인 대응 방법

건물의 가스관 확장은 많은 경우에 발생할 수 있는 문제로, 특히 오래된 건물에서 가스 시스템을 재구성하거나 확장할 때 어려움이 따릅니다. 이번 글에서는 4층 건물의 3층 매장을 임차하여 인테리어 공사를 준비 중인 상황에서 발생한 가스관 확장 문제에 대해 다뤄보겠습니다. 1층 세입자가 40년 전에 개인적으로 설치한 가스관을 확장하기 위해 500만원을 요구하는 상황에서, 과연 이를 지불해야 할 것인지에 대한 고민을 풀어봅니다. 이 문제를 해결하기 위한 합리적인 접근법을 단계적으로 분석하여 제공하겠습니다.1. 가스관 확장 공사의 기본적인 이해가스관 확장 공사는 주로 건물 내에서 가스가 원활히 공급될 수 있도록 하기 위해 이루어집니다. 일반적으로 대형 건물에서는 각 층마다 독립적인 가스 시스템을 운영할 수 없고..