전세 계약 후 잔금을 치르기 전 집주인이 해당 부동산을 네이버 부동산에 매물로 올린 것을 확인했다면, 이에 대한 걱정이 생길 수 있습니다. 특히, 임대차 계약서에 “매매나 소유자 변경 시 임차인에게 고지하며, 임차인은 임대차 계약을 종료할 수 있다”는 특약이 명시되어 있는 경우, 현재 상황에서 계약 해지가 가능한지 고민될 수 있습니다. 이 글에서는 특약 조건에 따른 계약 해지 가능 여부와 이에 대한 법적 대응 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 특약에 따른 임대차 계약 해지 가능 여부계약서에 매매나 소유자 변경 시 임차인이 임대차 계약을 종료할 수 있다는 특약이 명시되어 있다면, 임차인은 이러한 조건이 발생했을 때 계약 해지를 할 수 있습니다. 그러나 특약이 발동되기 위해서는 다음 두 가지 조건이 필..

토지 거래에서 계약 해지의 가능성은 다양한 법적 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 매수인 A와 매도인 B 간의 계약 해지 가능성에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 상황을 명확히 이해하기 위해, 우선 각 상황별 법적 쟁점을 분석한 후 계약 해지의 가능성을 평가해보겠습니다.상황 개요매수인 A와 매도인 B는 구두로 인접한 5필지의 토지를 매매하기로 합의했습니다. 하지만 B의 요청으로 1필지를 분할하여 나누기로 했고, A는 총 4.5필지 매매로 알고 있었습니다. 계약 당일, B는 사전 고지 없이 1필지를 제외한 3.5필지만을 계약서에 기재하고 계약금을 받았습니다.A는 계약서에 기재된 필지가 사전에 구두로 합의한 내용과 다르다는 사실을 알지 못하고 계약금을 지급하였습니다. B의 요청으로 1차 중도금..