아버지가 사망한 지 40년이 지난 상황에서, 아버지 명의의 주택을 둘러싼 상속 문제는 복잡할 수 있습니다. 이 글에서는 무상 거주와 묵시적 점유, 그리고 상속 지분 청구에 관한 주요 쟁점들을 설명합니다.1. 무상 거주와 묵시적 점유1.1. 무상 거주와 묵시적 점유란?무상 거주: 주택을 소유하지 않으면서, 주택의 소유자로부터 임대료를 받지 않고 거주하는 것을 의미합니다.묵시적 점유: 법적 문서 없이 사실상 소유권을 주장하며 사용하고 있는 경우를 의미합니다. 묵시적 점유는 법적으로 소유권을 주장하는 데 필요한 요소가 될 수 있습니다.1.2. 40년 동안의 무상 거주거주자의 권리: 큰아들이 40년간 무상으로 거주해왔다는 사실이 상속에 미치는 영향은 여러 가지가 있을 수 있습니다. 일반적으로, 무상 거주 자체는..

부동산 거래에서 잔금 지급일은 중요한 시점입니다. 매도자가 바쁜 일정으로 잔금 지급일에 참석하지 못하는 경우, 매수자로서 어떤 점에 주의해야 할까요? 법리사님이 대신 확인을 해주신다고 해도, 매수자는 여러 가지 사항을 신중히 검토해야 합니다. 이 글에서는 잔금일에 매도자 부재 시 주의해야 할 점과 필요한 체크리스트를 제공합니다.1. 매도자 부재 시 주의할 점1.1. 세금 납부 증명서 및 공과금 납부 확인매도자가 잔금 지급일에 부재하는 경우, 세금 납부 증명서와 공과금 납부 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 이는 특약 사항으로 계약서에 명시되어 있는 경우가 많습니다.지방세 납부 증명서: 매도자는 지방세(재산세 등)를 모두 납부하고 증명서를 제공해야 합니다. 미납 시 매수자는 재산세 미납에 따른 부담을 지게..