안녕하세요! 현재 서울에 아파트 매매를 준비 중인 신혼부부시군요. 부동산 거래는 매우 중요한 결정이므로, 신중하게 접근하는 것이 중요합니다. 부동산에 대해 공부하고 계시다니 훌륭한 시작입니다. 이번 글에서는 여러분이 계획 중인 매매 계약에 대해 구체적으로 살펴보고, 궁금해하시는 부분들에 대해 상세히 설명드리겠습니다.1. 매매 대상 아파트 정보위치: 서울 소재가격: 6억 원면적: 32평현재 세입자 상태: 2억 원 전세, 월세 50만원세입자 만기: 2025년 1월 말2. 현 상황 분석현재 여러분은 세입자가 있는 상태에서 아파트를 매매하려고 하시며, 세입자의 전세 만기가 2025년 1월 말이라는 상황입니다. 이 경우 몇 가지 주요 고려사항이 있습니다.세입자와의 관계세입자 계약 만기: 2025년 1월 말에 세입..

부모 명의 아파트 전세끼고 매매 시 취득세 문제: 해결 방법과 주의사항부모와 자녀 간의 부동산 거래는 특히 전세끼고 매매하는 경우 세금 문제에서 복잡성을 띨 수 있습니다. 최근 구청에서 부모 명의 아파트를 전세끼고 매매한 경우, 전세금을 증여로 간주하여 취득세 차액을 부과한 사례가 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 하는지, 왜 이러한 문제가 발생하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사례 개요A씨는 아버지가 1억 5천만원에 전세를 놓은 아파트를 시세 1억 7천 5백만원에 매매하였습니다. A씨는 전세금 1억 5천만원을 포함하여 2천 5백만원을 지급하고 아파트를 매입하였으나, 구청에서는 1억 5천만원을 증여로 간주하고 취득세 차액을 부과하였습니다. 이는 부모와 자식 간의 거래에서 전세금을 증여로 ..