상가 임대차 계약에서 재계약 문제는 임차인에게 중요한 의사결정입니다. 임대인이 5% 인상안을 제시하고 이를 구두로 승인한 상태에서, 임차인이 재계약을 취소하고 싶을 경우 어떻게 해야 하는지, 그리고 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 어떤 조치를 취해야 하는지에 대해 설명드리겠습니다. 이 글에서는 재계약을 취소할 수 있는지에 대한 법적 근거와 절차, 보증금 반환 및 임대료 문제를 중심으로 알아보겠습니다.1. 상가 재계약 5% 승인 후 취소 가능성상가 임대차 계약에서 임대인이 임차인에게 5%의 인상안을 제시하고, 임차인이 이를 구두로 동의한 상황이라면, 아직 서면 계약서가 작성되지 않은 상태에서 재계약을 취소할 수 있는 가능성이 있습니다.구두 합의의 법적 효력: 임대차 계약에서 구두로 재계약을 승인한 경..

상가를 임대하는 과정에서 세입자가 임대료를 제대로 지급하지 않거나 임대인을 부당하게 대우할 경우, 임대인은 법적 절차를 통해 세입자에게 퇴거를 요구할 수 있습니다. 하지만 임대차 계약서에 따라 법적으로 보호받는 임차인에 대해 임대인이 함부로 나가라고 할 수는 없으며, 일정한 법적 절차와 기간을 준수해야 합니다. 이번 글에서는 상가 임대인이 세입자에게 퇴거를 요구할 수 있는 조건과 법적 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 상가 임대차 보호법: 세입자에게 퇴거 요구할 수 있는 조건상가 임대차 보호법에 따르면, 상가 세입자는 일정한 법적 보호를 받습니다. 임대인이 일방적으로 세입자에게 나가라고 요구하는 것은 불가능하며, 세입자를 퇴거시키기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 세입자가 계약 조건을 위..

상가를 운영하면서 예상치 못한 경영 악화로 인해 월세를 제때 납부하지 못하고, 결국 보증금에서 월세를 차감하는 상황에 처할 수 있습니다. 이런 경우, 상가 계약을 종료하고 싶지만, 계약 기간이 남아 있어 어려움을 겪는 세입자들이 많습니다. 이번 글에서는 상가 임대 계약 종료에 대한 상황과 법적 대응 방안을 살펴보고, 월세 보증금을 초과한 경우에 어떻게 대처할 수 있는지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 상가 임대 계약 종료: 법적 절차와 세입자의 권리상가 임대차 계약은 계약서에 명시된 기간 동안 유지되며, 특별한 사유가 없는 한 계약 기간 내에 계약을 종료하는 것은 임대인과 세입자 간의 협의가 필요합니다. 하지만 월세가 보증금을 초과하여 더 이상 납부할 수 없는 경우, 계약 종료를 원하는 세입자 입장에서는 ..