주택을 상속받거나 여러 채의 주택을 소유한 상황에서 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 주택 수 계산이 중요합니다. 특히 공동상속주택을 소유한 경우, 주택 수 계산에서 상속주택을 제외할 수 있는지에 대한 문의가 많습니다. 이번 글에서는 공동상속주택을 주택 수에서 제외할 수 있는지, 그리고 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.공동상속주택이란?공동상속주택이란 부모님이 사망한 후 자녀들이 공동으로 상속받은 주택을 말합니다. 이 경우 각 상속자는 상속 지분만큼 주택을 소유하게 되며, 전체 주택을 나누어 가지는 것이 아니라 각자의 지분만을 소유하게 됩니다. 이때 상속주택을 주택 수에서 제외할 수 있는지 여부가 중요한 문제로 떠오릅니다.상속주택의 주택 수 제외 가능성상속주택은 일반적으로 ..

부동산 양도세는 주택 소유자들에게 큰 부담을 줄 수 있는 요소 중 하나입니다. 특히 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 양도세 부담을 줄이기 위해서는 조세특례 적용이나 상생임대주택 혜택을 고려할 필요가 있습니다. 이번 글에서는 동탄2 아파트(A)와 미사지구 아파트(B)를 보유한 상황에서, B 아파트를 2025년 매도할 때 상생임대주택 혜택을 통해 비과세를 받을 수 있는지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.조세특례제한법 99조 2항이란?조세특례제한법 99조 2항은 특정 조건을 만족하는 주택을 양도할 때 양도세를 경감받을 수 있도록 하는 법 조항입니다. 주택 소유자가 세제 혜택을 받기 위해서는 해당 법 조항에 명시된 요건을 충족해야 합니다. 이 법은 특히 공공임대주택이나 일정 기준을 충족하는 주택에 대해 ..