월세집 나갈 때 알아야 할 사항: 보증금, 수리비, 중개수수료 문제
월세집 나갈 때 알아야 할 사항: 보증금, 수리비, 중개수수료 문제1. 월세집 나갈 때 보증금에서 월세 차감 가능 여부임대차 계약을 중도에 해지할 때, 세입자가 나간 후 새로운 세입자가 들어오기 전까지의 기간 동안 월세를 보증금에서 차감할 수 있는지에 대해 궁금해하셨습니다. 원칙적으로는 임대인과 세입자 간의 협의가 필요합니다.협의 필요성: 계약서에 명시된 조항이나 임대인과의 협의에 따라 결정됩니다. 만약 협의가 이루어진다면, 보증금에서 월세를 차감하는 방식으로 진행할 수 있습니다.비율 계산: 예를 들어, 10일에 월세가 이체되고, 30일에 새로운 세입자가 구해진다면, 그 기간 동안의 월세를 비율에 따라 계산하여 보증금에서 차감할 수 있습니다. 즉, 월세 * (20/30)의 금액을 차감한 후 남은 보증금을..
2024. 6. 12.
서울 고가 단지에서 고액 월세 거래 증가: 원인과 전망
서울 고가 단지에서 고액 월세 거래 증가: 원인과 전망1. 서론: 고액 월세의 증가 현상최근 서울의 성동구, 용산구, 강남구 등에서 월 1000만원을 웃도는 고액 월세 거래가 증가하고 있습니다. 고금리 상황이 지속되면서 고소득 자영업자, 연예인 등 ‘영앤리치’ 계층을 중심으로 고가 주택 월세 선호 현상이 두드러지고 있습니다. 본 글에서는 고액 월세 거래의 현황, 주요 단지, 원인, 그리고 향후 전망을 분석하고자 합니다.2. 고액 월세 거래 현황국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 월 1000만원 이상인 임대차 계약은 총 26건으로 집계되었습니다. 그중 서울이 22건으로 가장 많았으며, 경기 안양, 대구, 강원 원주, 충북 충주에서도 한 건씩 거래가 이뤄졌습니다.2.1 서울 성동구와 용산구성동구와..
2024. 6. 11.
