월세 계약을 맺고 입주한 후, 예상하지 못한 문제들이 발생하면 임차인은 계약을 취소하거나 해지할 수 있는지 궁금해질 수 있습니다. 특히 보증금과 월세를 이미 지불한 상태에서 계약을 취소할 수 있는지, 그 과정에서 발생할 수 있는 법적 절차는 어떻게 진행되는지에 대해 명확히 알 필요가 있습니다. 이번 글에서는 쓰리룸 계약을 취소할 수 있는 조건과 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 계약 취소와 계약 해지의 차이먼저 계약 취소와 계약 해지는 서로 다른 개념입니다. 계약 취소는 계약 자체가 처음부터 무효로 돌아가는 것이고, 계약 해지는 계약이 유효하게 성립된 상태에서 이후에 종료되는 것을 말합니다.계약 취소: 계약이 성립한 후에도 특별한 사유가 있을 경우 계약을 취소할 수 있습니다. 이는 주로 계약 체결 ..

위반건축물 고지 없이 월세 계약 후 보증금 및 월세 반환 가능성에 대한 법적 고찰1. 서론최근 부동산 시장에서 계약 없이 월세를 시작하는 경우가 종종 발생하고 있습니다. 특히 위반건축물에 대한 정보가 고지되지 않은 상황에서의 계약은 많은 논란을 일으킬 수 있습니다. 본 글에서는 6월 10일에 보증금 20만원, 월세 45만원을 지불하고 입주한 후 6월 14일에 퇴실한 사례를 중심으로 보증금과 월세를 돌려받을 수 있는지에 대해 법적 관점에서 살펴보겠습니다.2. 계약의 성립 여부계약서가 작성되지 않았더라도, 구두 합의나 계약금의 지급 등을 통해 계약이 성립할 수 있습니다. 민법 제133조에 따르면, 계약의 성립은 당사자의 의사 표시로 결정되며, 계약서의 작성 여부는 필수 요건이 아닙니다. 따라서 보증금과 월세..