재건축과 재개발 지역에서 부동산을 매매하는 것은 복잡한 과정일 수 있습니다. 특히 사업 시행인가 후 양도(매도)나 양수(매입)가 가능한지에 대한 질문은 많은 사람들이 궁금해하는 부분입니다. 재건축과 재개발 사업은 각 단계에 따라 규제가 달라지며, 부동산 매매 역시 각 단계마다 법적, 제도적 제한을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 사업 시행인가 이후의 매매 가능 여부, 주의해야 할 점들, 그리고 매매 시 고려할 요소들에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 사업 시행인가란 무엇인가?사업 시행인가란 재건축 또는 재개발 사업이 법적으로 인가되어, 본격적으로 사업을 추진할 수 있는 단계로 넘어가는 것을 의미합니다. 이 단계에서 주택 소유자는 사업의 일부로서 자신의 재산을 재건축·재개발에 포함시킬 수 있습니다.재건축..

자양1동 재개발 모아타운에 대한 투자 기회를 고민할 때, 구축 빌라와 신축 빌라 중 어떤 선택이 더 유리할지 고려하는 것이 중요합니다. 두 가지 옵션은 대지지분, 가격, 전세 조건, 그리고 재개발 후 가치 상승 가능성에 따라 각기 다른 투자 이점을 가질 수 있습니다. 이번 글에서는 구축 빌라와 신축 빌라의 특성을 비교하고, 재개발 지역에서의 투자 관점에서 어떤 선택이 더 유리할지 알아보겠습니다.1. 투자대상 개요: 구축 빌라 vs 신축 빌라구축 빌라대지지분: 7.4평매매가: 3.5억 원전세가: 1.2억 원연식: 30년 이상신축 빌라대지지분: 4.5평매매가: 4.5억 원전세가: 2.2억 원특징: 불법 증축 존재2. 대지지분 비교: 재개발 시 핵심 요소재개발 지역에서의 투자에서는 대지지분이 매우 중요한 요소..

서울에서 집을 구입하고자 하는 분들께서는 토지거래 허가구역에 대한 이해가 필수적입니다. 최근 서울의 일부 지역, 특히 재개발 지역들이 토지거래 허가구역으로 지정되면서, 이러한 지역에서 주택을 구입하는 과정에서 여러 가지 규제와 절차가 적용됩니다. 이번 글에서는 서울의 토지거래 허가구역 내에서 집을 구입할 때 꼭 알아야 할 사항들을 자세히 설명하겠습니다.1. 토지거래 허가구역이란?토지거래 허가구역은 부동산 투기를 방지하고, 실수요자 중심의 부동산 시장을 만들기 위해 특정 지역 내에서의 토지 거래를 제한하는 제도입니다. 이러한 구역으로 지정된 지역에서 토지를 거래하려면 관할 관청의 허가를 받아야 합니다. 서울의 강남3구와 용산은 대표적인 토지거래 허가구역으로 알려져 있지만, 최근에는 이 외의 지역들도 점차 ..