1. 현재 상황: 버팀목전세대출과 기존 부채현재 버팀목전세대출 5,000만 원을 받아 전세 7,000만 원 아파트에 거주 중이며, 앞으로 이사를 계획하고 있습니다. 남편과 본인의 연봉 합계는 약 6,100만 원이며, 현재 합산 대출금은 약 6,400만 원입니다. 이사 전까지 일부 대출을 상환하여 총 대출금을 6천만 원 밑으로 줄일 계획입니다.2. 알아본 아파트 매매가격과 대출 가능성매매하려는 아파트의 가격은 1억 9천만 원이며, 내생애 첫 주택대출을 통해 최대한 많은 대출을 받고자 합니다. 지방에 거주 중이며, 아파트의 전용면적은 84.76제곱미터(33평)입니다.3. 내생애 첫 주택대출의 주요 조건내생애 첫 주택대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 가구를 대상으로 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출은 주택..

1. 전세대출이란?전세대출은 전세 보증금을 마련하기 위해 금융기관에서 제공하는 대출 상품입니다. 일반적으로 대출자의 신용도, 소득, 기존 부채 등을 종합적으로 평가하여 대출 가능 여부와 한도를 결정합니다.2. 전세대출 시 부부 신용 평가의 중요성전세대출을 남편 명의로 신청할 때, 금융기관은 대출 신청자의 상환 능력을 평가하기 위해 다양한 정보를 검토합니다. 이 과정에서 대출자의 배우자(즉, 본인)의 신용도와 대출 여부도 고려될 수 있습니다.부부 신용 평가의 이유:가구 소득 평가: 금융기관은 대출 상환 능력을 평가할 때, 가구 전체의 소득을 고려할 수 있습니다. 이 경우, 배우자의 소득과 신용 상태도 중요한 요소가 됩니다.부채 상황 검토: 배우자가 이미 많은 부채를 보유하고 있다면, 가구 전체의 부채 부담..

1. 보금자리론이란?보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품으로, 주택 구입 시 저금리로 대출을 지원해주는 중요한 금융 상품입니다. 이 대출은 주택 구입 자금의 부담을 덜어주고, 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움을 줍니다.2. 현재 상황: 잔금 부족 문제와 신용대출 계획9월 11일 이사날 보금자리론을 실행할 예정이지만, 현재 거주 중인 국민임대아파트의 보증금 반환이 이사 후 하루 이틀 정도 지연될 예정입니다. 이로 인해 잔금이 부족한 상황이 발생하게 되었고, 이를 해결하기 위해 신용대출 2천만 원을 실행하려고 계획하고 있습니다.3. 보금자리론과 신용대출의 관계보금자리론을 실행할 때, 대출자의 신용 상태와 부채 상황이 중요한 요소로 작용합니다. 이미 여러 금융기관에서 대출..

1. 집 구매와 은행 대출 과정에서의 보험 권유집을 구매할 때, 특히 신용대출이나 주택담보대출을 이용할 경우, 은행에서 특정 보험 상품을 가입하라고 권유받는 경우가 있습니다. 이번 경우에는 신용대출 2천만 원을 받으면서 심혈관 관련 보험 가입을 권유받으셨습니다. 매월 5만 원의 보험료가 발생하는데, 이 보험이 꼭 필요한지에 대해 의문이 생기셨습니다.2. 은행이 권장하는 보험의 종류와 이유은행에서 대출과 함께 권장하는 보험은 주로 "연계 보험" 이라고 불립니다. 이러한 보험은 대출자의 건강 문제로 인해 상환 능력이 떨어지거나 사망하는 경우를 대비하기 위해 마련된 상품입니다. 일반적으로 다음과 같은 이유로 보험 가입을 권장합니다:대출 상환 보장: 심혈관 관련 질환 등 건강 문제로 인해 대출자가 갑작스레 사망..

1. 버팀목 청년전세자금대출이란?버팀목 청년전세자금대출은 청년들이 전세 자금을 마련할 수 있도록 지원하는 정부 주택 금융 상품입니다. 이 대출은 상대적으로 낮은 금리로 청년들에게 전세 자금을 제공하며, 청년층의 주거 안정을 돕는 중요한 대출 상품입니다.2. 현재 상황: 전세 대출과 주택 매매 계획현재 버팀목 청년전세자금대출을 받아 전세살이를 하고 있으며, 새로운 아파트 매매를 계획 중입니다. 매매 후 리모델링 기간 동안 거주할 곳이 필요하기 때문에, 전세 자금 대출 상환 시점과 거주 계획을 조정해야 하는 상황입니다.3. 주택 매매 후 전세자금대출 상환 의무주택을 매매한 후, 버팀목 청년전세자금대출은 상환 의무가 발생합니다. 기본적으로 버팀목 대출은 무주택자를 대상으로 한 상품이기 때문에, 주택을 소유하게..

1. 현재 상황: 대출과 자금 부족 문제현재 분양권 전매로 인한 승계 대출 24,540만 원을 받은 상태이며, 디딤돌 대출로 34,720만 원을 신청하셨습니다. 그러나 잔금 7,000~8,000만 원이 부족한 상황입니다. 신용점수는 900점대로 우수하고, 12년차 재직 중이며, 4대 보험 가입과 자차 보유, 현재 월세 거주 중이십니다.2. 디딤돌 대출의 한계와 추가 자금 마련 필요성디딤돌 대출은 주택 구입 시 저금리로 지원되는 대출 상품으로, 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)에 따라 대출 한도가 정해집니다. 현재 신청한 디딤돌 대출로도 부족한 잔금을 채우기 위해서는 추가 대출이 필요합니다.추가 자금을 마련하기 위해 여러 가지 대출 옵션을 고려해야 하며, 신용점수와 재직 상태, 자산 등을 ..

1. 대출금리 조이기란?대출금리 조이기는 금융당국이 가계 부채를 줄이기 위해 대출 규제를 강화하고 금리를 인상하는 정책을 의미합니다. 이 정책은 주택담보대출, 전세대출 등 다양한 금융 상품에 적용되며, 대출자들의 상환 부담을 증가시킬 수 있습니다.2. 스트레스 DSR, 전세대출, LTV 규제의 주요 내용**스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)**은 대출자가 금리 인상 등의 위험에 처했을 때 상환 능력을 평가하는 지표입니다. 스트레스 DSR은 금리 상승을 고려해 계산되며, 이를 통해 금융기관은 대출자의 상환 능력을 더 엄격히 평가하게 됩니다.전세대출은 전세 보증금을 마련하기 위해 대출을 받는 상품으로, 최근 규제 강화로 인해 대출 한도와 조건이 더 엄격해지고 있습니다.**LTV(Loan to Value r..

1. 주택청약담보대출이란?주택청약담보대출은 주택청약저축을 담보로 대출을 받는 금융 상품입니다. 주택청약저축에 일정 금액이 쌓여 있을 경우, 이를 담보로 하여 필요한 자금을 대출받을 수 있습니다. 이 대출은 주택청약저축을 해지하지 않고도 자금을 활용할 수 있는 장점이 있습니다.2. 주택청약담보대출의 주요 특징주택청약담보대출은 일반적으로 낮은 금리로 대출이 가능하며, 주택청약저축을 담보로 하여 대출금액이 결정됩니다. 하지만 대출을 받은 후에는 담보로 설정된 주택청약저축에 대한 처분이 제한되며, 대출을 상환하기 전까지 해지할 수 없습니다.3. 주택청약 해지 가능 여부주택청약담보대출을 받은 상태에서 주택청약저축을 해지하고자 한다면, 먼저 대출금을 상환해야 합니다. 주택청약저축이 대출의 담보로 설정되어 있기 때문..

1. 신생아 특례대출이란?신생아 특례대출은 주택을 구입하는 가정을 대상으로, 특히 신생아가 있는 가정에게 우대 금리를 제공하는 대출 상품입니다. 이 대출은 주택 구매 자금의 부담을 덜어주기 위해 설계된 특례 상품으로, 신생아가 있는 가정은 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 특히, 기존 대출을 상환하기 위해 대환 대출로도 활용될 수 있어, 금리 인하 혜택을 누릴 수 있습니다.2. 현재 상황: 국민은행 대환 대출의 문제점당신은 10월 1일에 보금자리론으로 잔금을 치르고, 신생아 특례대출로 대환을 계획하고 있습니다. 하지만 국민은행 지점에서 대출 상담을 받았을 때, 은행 측에서 대환 대출이 불가능하다는 안내를 받았다고 하셨습니다. 이로 인해 혼란스러움을 느끼고 계신데, 국민은행의 대환 대출 제한이 실제로..

1. 보금자리론이란?보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품으로, 주택을 구입하려는 국민들에게 안정적인 금리로 대출을 제공합니다. 이 대출은 특히 생애최초 주택 구입자에게 우대 금리를 제공하며, 주택 구매를 계획하는 사람들에게 큰 도움이 됩니다.2. 현재 대출 신청 상황: 아낌e 보금자리론당신은 현재 아낌e 보금자리론을 신청한 상태이며, 생애최초 우대로 대출 심사를 기다리고 있습니다. 잔금일은 11월 7일로 예정되어 있으며, 신용점수는 2등급으로 DTI 40.4%, 스트레스 DSR(혼합형)은 41.8%로 계산되었습니다. 보금자리론은 DTI 60%까지 허용되므로 이 점에서는 충분히 대출이 가능할 것으로 보이지만, DSR에 대한 우려가 생길 수 있습니다.3. 보금자리론과 DTI/..