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안녕하세요! 현재 아파트를 보증금 5000만원, 월세 35만원에 임대 중인데 세입자가 보증금 일부를 미리 달라고 요청한 상황에 대해 문의주셨군요. 이러한 요청은 계약상 변경이 필요한 사안이므로, 신중하게 접근해야 합니다. 이 글에서는 세입자의 요청에 대한 대응 방법과 필요한 절차, 법적 고려사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 상황 분석현재 상황은 다음과 같습니다:보증금 5000만원 중 1000만원을 미리 반환 요청.월세를 올리는 조건으로 보증금 일부 반환.전세권 설정이 되어 있는 상태.계약 기간이 2년 중 1년이 남아 있음.2. 보증금 일부 반환 시 유의사항2.1 전세권 설정 변경전세권 설정이 되어 있는 상태에서 보증금 일부를 반환하는 경우, 전세권 설정 금액을 변경해야 합니다. 전세권 설정은 보증금..
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2024. 6. 15. 03:54
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