전세보증금을 돌려받지 못해 부동산 강제경매를 신청하게 되는 경우, 배당 순위가 어떻게 결정되는지, 그리고 낙찰을 받는 것이 유리한지에 대한 고민이 많으실 겁니다. 특히, 집주인이 바뀌면서 근저당권 등 권리 관계가 복잡해질 때는 경매 과정에서 자신의 권리를 보호하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세보증금과 강제경매 배당 순위, 낙찰 전략 등에 대해 자세히 설명드리겠습니다.전세보증금과 경매 배당 순위의 관계부동산 경매에서 배당 순위는 매우 중요한 요소입니다. 경매가 진행되면 부동산 매각 대금을 채권자들에게 배분하게 되는데, 이때 배당 순위에 따라 우선권이 결정됩니다. 배당 순위는 크게 다음과 같은 순서로 이루어집니다:경매비용: 경매 절차를 진행하는데 소요된 비용이 가장 먼저 배당됩니다.담보권(근저당권):..

들어가는 말부동산 경매는 부동산 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하지만, 동시에 복잡한 절차와 규정을 이해해야 성공적인 투자가 가능합니다. 특히, 여러 필지의 토지가 한꺼번에 경매에 나왔을 때, 특정 필지만 낙찰받고 싶은 경우가 있을 수 있습니다. 그러나 이 경우 경매 조건을 정확히 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.이 글에서는 경매에서 일부 토지만 낙찰이 가능한지에 대해 알아보고, 일괄매각 조건이란 무엇인지, 그리고 이런 조건에서 성공적으로 입찰하는 방법에 대해 설명하겠습니다. 경매를 통한 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면, 이 글을 통해 더 나은 전략을 세우고 리스크를 줄이는 데 도움이 되길 바랍니다.경매에서 일부 토지만 낙찰 가능한가?1. 경매의 기본 원칙부동산 경매는 법원이 채권자의 요청에 따..