건축 또는 부동산 개발 분야에서 자주 등장하는 용어인 건폐율과 용적률은 건축 계획의 가장 기본적인 규제 지표로 사용됩니다. 이 두 용어는 건축물이 지을 수 있는 범위와 규모를 결정짓는 중요한 기준이지만, 처음 듣는 사람에게는 다소 생소하고 헷갈릴 수 있습니다.이번 글에서는 건폐율과 용적률의 개념 및 차이를 명확히 설명하고, 이를 실제 건축 계획에서 어떻게 활용하는지 재미있고 쉽게 이해할 수 있도록 다양한 예시와 함께 설명하겠습니다.건폐율이란?1. 건폐율의 개념건폐율(Building Coverage Ratio)은 대지 면적에 비해 건축물의 "건축면적(땅 위에 건물을 지은 면적)"이 차지하는 비율을 말합니다. 쉽게 말해, 건물이 대지 위에서 차지하는 면적의 비율입니다.공식:건폐율(%) = (건축면적 ÷ 대지..

도시계획 기부채납은 우리가 일상적으로 사용하거나 접하는 여러 공공 시설이 어떻게 조성되고 유지되는지에 대해 중요한 역할을 하는 제도입니다. 하지만 이 개념은 처음 접하는 사람들에게는 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 기부채납이 무엇인지, 왜 필요한지, 그리고 실제로 어떻게 이루어지는지에 대해 구체적으로 설명드리겠습니다. 이를 통해 도시계획에서 기부채납이 중요한 이유를 이해하고, 기부채납이 어떻게 활용되는지에 대해 알게 되실 것입니다.기부채납이란 무엇인가?기부채납이란, 개발자가 개발 과정에서 발생한 일부 재산이나 자원을 공공에게 기부하는 방식으로, 그 기부된 자원은 대개 공공의 이익을 위해 사용됩니다. 쉽게 말해, 특정 개발자가 어떤 개발 사업을 진행하면서, 그로 인해 발생할 수 있는 공공적인 부담을 대신..