우량농지에서 건축이 가능할까?- 농가주택과 건축 기준의 모든 것 -

1. 농지에서 집을 짓다? 금지된 도전!🏡 “이 땅에 집을 지을 수 있을까?”민수는 주말농장을 운영하며, 이곳에 작은 집을 짓고 싶었다.그런데 문제가 있었다.📌 이곳은 ‘우량농지’로 분류된 땅이었다.즉, 농사를 위해 보호되는 땅이라 건축이 제한된다.하지만 민수는 한 가지 희망을 들었다."농가주택은 지을 수 있다는데, 정말일까?"그는 직접 알아보기로 했다.2. 우량농지란 무엇인가?📜 ‘우량농지’는 농업 생산성이 높은 땅을 의미한다.정부는 이러한 땅을 보호해 식량 자급률을 유지하려 한다.📌 우량농지의 특징✅ 토양이 비옥하고 생산성이 높음✅ 일반 건축행위가 금지됨✅ 농업용 시설만 허용됨💡 그렇다면 농가주택은 예외일까?민수는 담당 기관을 찾아갔다.3. 농가주택은 가능할까?담당 공무원의 설명에 따르면,농..

교육환경보호구역 내 건축, 어디까지 가능할까?- 상대보호구역에서 가능한 건축과 불가능한 건축의 경계를 파헤치다 -

1. 미스터리한 땅, 그리고 제한된 자유🏡 민수는 부모님께 물려받은 땅을 개발하려고 했다.그는 오랜 고민 끝에 식당이나 편의점을 차릴 계획을 세웠다.하지만 건축허가를 신청하러 간 날, 시청에서 뜻밖의 말을 들었다."이 토지는 ‘교육환경보호구역’ 내 상대보호구역입니다. 허가가 제한될 수 있어요."📌 교육환경보호구역? 상대보호구역?처음 듣는 말이었다.대체 어떤 구역이기에 건축이 제한될 수 있다는 걸까?민수는 직접 조사에 나섰다.2. 교육환경 보호에 관한 법률, 그리고 상대보호구역이란?📜 우리나라에서는 초·중·고등학교 근처의 교육 환경을 보호하기 위해 ‘교육환경보호에 관한 법률’을 적용하고 있다.이 법에 따라 학교 주변 200m 이내 지역은 절대보호구역과 상대보호구역으로 나뉜다.📌 절대보호구역 🛑학교..

도로 공사 보상, 숨겨진 비밀 - 맹지를 개발하는 사람들의 숨겨진 전략 -

1. 보상받은 토지, 그리고 의문점시골 마을에서 도로 공사를 명목으로 보상을 받은 주인공, 민수.하지만 이상한 점이 있었다."보상을 받은 땅은 도로 공사 위치와 아무 상관이 없어?"민수는 의문을 품었다. 보상을 받은 토지는 도로가 건설될 위치와 멀리 떨어져 있었다.그런데도 보상금이 나왔고, 누군가는 그 땅을 개발하고 있었다.그 땅은 아직 준공도 끝나지 않은 상태였다. 하지만 누군가 점용 허가를 받아 개발을 진행하고 있었다.아스콘 포장을 하고, 보강토 공사까지 마친 상태.하지만 정작 도로 공사는 비포장도로로 남아 있었다."어떻게 이런 일이 가능할까?"민수는 직접 알아보기로 결심했다.2. 맹지를 개발하는 숨겨진 전략민수는 공사 관계자들을 만나보며 정보를 모았다.그리고 한 가지 패턴을 발견했다."맹지를 개발할..