부동산 매물을 네이버 부동산과 같은 플랫폼에 등록할 때, 매물 정보의 정확성은 매우 중요합니다. 그러나 향과 같은 세부 사항을 잘못 입력하거나, 의도적으로 허위 정보를 제공하는 경우 공인중개사법에 위반될 수 있습니다. 이번 글에서는 매물등록 시 향 정보 오류의 책임, 법적 대응 방법, 그리고 중개사의 의무와 처벌 규정을 구체적으로 알아보겠습니다.1. 네이버 매물등록 시 향 정보 오류: 실수와 고의의 차이향 정보 체크 실수의 사례네이버 부동산에 매물을 등록할 때, 향(방향) 정보를 잘못 입력하는 실수는 흔히 발생합니다.이러한 실수가 단순 실수인지, 고의적인 정보 왜곡인지에 따라 법적 책임이 달라질 수 있습니다.단순 실수의 경우단순 실수라면 중개사가 소비자에게 직접 설명하거나, 매물을 확인하는 과정에서 이를..

주택을 매도한 후, 예상치 못한 문제로 매수인과의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 특히, 외벽 누수와 같은 문제는 매도인과 매수인 간의 책임 구분이 모호할 수 있습니다. 본 글에서는 매도 후 발생할 수 있는 외벽 누수 문제와 그에 대한 해결책, 책임의 한계에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 외벽 누수 문제와 책임1.1. 문제의 상황매도 후, 매수인으로부터 외벽에서 누수가 발생한다는 연락을 받은 경우, 다음과 같은 상황을 고려해야 합니다:공실 상태: 매도 당시 2년 동안 공실 상태였고, 물이 고인 적이 없었다고 주장하셨습니다.문제 발생 시점: 문제 발생 시점이 매도 후 잔금 지급 이후라는 점입니다.책임의 범위: 외벽 문제는 일반적으로 입주민 전체가 공동으로 책임을 지는 경우가 많습니다.1.2. 매도인의 책임매..

오피스텔 계약 해제, 시행사 귀책으로 가능한가?서울 모 오피스텔을 계약하고 대출과 이자 지원 약속을 믿었지만 시행사의 귀책 사유로 어려움을 겪고 계신 분들의 고민을 해결해 보겠습니다. 이번 글에서는 비슷한 상황에 처한 분들을 위해 대처 방법과 법적 대응 방안을 상세히 설명합니다.계약 당시 조건과 시행사의 약속1년 전, 서울의 모 오피스텔을 계약하면서 계약금 10%를 납부하셨고, 분양대행사의 대출 80% 가능성 언급과 함께 계약을 체결하셨습니다. 또한, 시행사는 2천만 원 가량의 대출이자 지원비용을 잔금 납부 시 즉시 지급하거나, 잔금 납부 시 이자 지원 비용을 감면해주겠다는 약속을 하였습니다.시행사의 문제 발생그러나 현실은 기대와 달랐습니다. 실제로 대출은 60%밖에 나오지 않았고, 시행사의 계좌 동결 ..