서론: 가족 간 아파트 명의 이전의 필요성과 주의 사항가족 간 명의 이전을 고려할 때는 재건축과 대출 조건에 따른 전략적 접근이 필요합니다. 특히 현재 아파트가 가로주택정비사업을 통해 재건축을 진행하고 있다면 조합원 지위와 디딤돌대출 조건을 함께 고려해야 합니다. 이번 글에서는 세금을 절감하면서도 조합원 분양 신청 자격과 디딤돌대출 조건을 충족할 수 있는 명의 이전 방법을 알아보겠습니다.1. 가족 간 아파트 명의 이전의 개념과 절차가족 간 아파트 명의 이전은 아파트를 매매 또는 증여 형식으로 이전하는 것을 의미합니다. 이 과정에서는 각종 세금과 대출 조건이 크게 좌우되므로 주의 깊게 접근해야 합니다.명의 이전의 형태명의 이전은 크게 매매와 증여 두 가지 방법으로 이뤄질 수 있습니다. 매매는 거래로 간주되..

최근 서울의 빌라와 경기도 아파트를 소유하게 되신 분이라면, 1가구 2주택 문제로 고민이 깊어질 수 있습니다. 서울의 집을 팔기보다는 자녀에게 증여하는 것이 더 나은 선택일지, 아니면 세금 문제로 인해 걱정이 앞설 수 있는데요. 이번 글에서는 이러한 고민에 대해 종합적으로 살펴보고, 증여와 양도 중 어떤 것이 더 현명한 선택인지 분석해 보겠습니다.빌라 증여와 세금 문제: 양도세와 증여세의 차이자녀에게 빌라를 증여할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 바로 증여세입니다. 증여세는 자산을 증여받는 사람이 부담해야 하는 세금으로, 증여받는 자산의 가액에 따라 세금이 달라집니다. 현재 빌라의 공시가는 1억 5백만 원이고, 매매가는 약 6억 원으로 예상하고 계신데, 이 경우 증여세는 어떻게 계산될까요?증여세는 공시지..