상가를 임대하는 과정에서 주인이 바뀌게 되면, 기존 계약과 새로운 계약의 조건을 어떻게 해석하고 적용해야 할지 혼란스러울 수 있습니다. 특히 원상복구에 대한 의무가 이전 주인과의 계약에서 이미 설정되어 있었을 경우, 새로운 주인과의 계약에서 이것이 어떻게 적용되는지 궁금해하는 임차인들이 많습니다. 이번 글에서는 상가 임대 계약이 변경될 때 원상복구에 대한 의무를 어떻게 처리해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.1. 상가 임대 계약이 변경될 때 원상복구의 개념원상복구란, 임차인이 계약 종료 후 임대인이 제공한 시설을 최초 상태로 돌려놓는 것을 의미합니다. 이는 상가 임대 계약에서 흔히 포함되는 조건 중 하나로, 임차인이 인테리어 또는 시설 변경을 했다면 임대 종료 시 이를 원래 상태로 복구해야 하는 의무를 갖..

상가를 운영하는 중 월세를 미납하는 경우, 특히 보증금을 모두 소진한 상황에서 밀린 월세에 대한 정산 여부는 세입자에게 중요한 문제입니다. 장사가 어려워 월세를 내지 못하는 상황에서 보증금으로 미납 월세를 모두 처리했음에도 남은 월세가 있을 때, 이를 어떻게 처리해야 할지 고민이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 상가 월세 미납 시 처리 방법과 보증금 소진 후 밀린 월세에 대한 해결책을 다루어 보겠습니다.1. 상가 월세 미납 시, 보증금과의 관계보증금은 세입자가 월세를 내지 못할 경우 임대인이 미납 월세를 충당하기 위한 안전 장치입니다. 일반적으로, 월세가 밀리면 임대인은 보증금에서 해당 금액을 차감하게 됩니다. 하지만 보증금이 모두 소진된 경우, 추가로 밀린 월세를 어떻게 처리할지에 대한 문제가 생길 수..