들어가는 말부동산 시장에서 전세를 구하는 사람들에게 가장 중요한 것은 바로 안전입니다. 하지만 때로는 매매가 대비 전세금이 지나치게 높게 설정된 집들을 만나게 될 때가 있습니다. 매매가 7,800만 원인 집에 전세금 7,700만 원을 요구하는 경우처럼 말이죠. 이러한 상황은 '깡통전세'로 이어질 위험이 높아 세입자들에게 큰 위험을 안겨줄 수 있습니다.이 글에서는 매매가 대비 전세금이 비정상적으로 높은 집을 어떻게 평가하고, 깡통전세를 피하기 위해 어떤 조치를 취해야 하는지에 대해 자세히 설명하겠습니다. 보증보험이 된다거나 융자가 없다는 말만으로 안심할 수 없는 상황에서, 세입자로서 어떤 준비와 검토를 해야 안전한 전세 계약을 체결할 수 있는지 알아보겠습니다. 이를 통해 깡통전세의 함정을 피하고, 안전한 ..

들어가는 말부동산을 매매할 때, 등기부등본을 꼼꼼히 확인하는 것은 필수적입니다. 하지만 등기부등본을 열람하다 보면, 가끔은 '압류' 기록이 등장하기도 합니다. 특히, 압류가 된 후 말소된 경력이 있는 부동산을 구입하려는 경우, 많은 사람들이 불안감을 느끼게 됩니다. 압류는 흔히 조세 체납이나 법적 분쟁으로 인해 발생하며, 이러한 과거 기록이 남아 있는 부동산이 안전한 거래 대상인지 궁금해할 수밖에 없습니다.이번 글에서는 압류 후 말소된 아파트를 매매할 때 고려해야 할 사항들에 대해 깊이 있게 다루어 보겠습니다. 말소된 압류 기록이 실제로 거래에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 법적 위험은 없는지, 그리고 이러한 부동산을 매매할 때 주의해야 할 점들은 무엇인지 알아보겠습니다. 이를 통해 압류 말소 경력이 있..