전세사기를 당한 후, 원룸을 LH매입을 통해 해결하고자 하는 세입자들에게 경매 유예 신청 여부는 중요한 문제입니다. 경매 일정에 따라 적절한 대응을 해야 하며, LH매입 신청을 통해 보증금을 보호하려는 경우에도 신중한 결정을 내려야 합니다. 이번 글에서는 경매 유예 신청이 필요한지, 유예 신청 없이도 LH매입을 신청할 수 있는지, 그리고 전세사기 발생 시 LH매입 절차에 대한 이해를 돕기 위한 정보를 제공하겠습니다.1. 전세사기와 LH매입의 개념전세사기란, 임대인이 실제로 존재하지 않거나, 세입자에게 제공된 전세금이 반환되지 않는 경우를 말합니다. 이런 상황에서 세입자는 법적 절차를 통해 전세금을 회수해야 하며, 한 방법으로 LH매입을 이용할 수 있습니다.LH매입은 한국토지주택공사(LH)에서 전세사기 피..

전세보증금을 돌려받지 못해 부동산 강제경매를 신청하게 되는 경우, 배당 순위가 어떻게 결정되는지, 그리고 낙찰을 받는 것이 유리한지에 대한 고민이 많으실 겁니다. 특히, 집주인이 바뀌면서 근저당권 등 권리 관계가 복잡해질 때는 경매 과정에서 자신의 권리를 보호하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세보증금과 강제경매 배당 순위, 낙찰 전략 등에 대해 자세히 설명드리겠습니다.전세보증금과 경매 배당 순위의 관계부동산 경매에서 배당 순위는 매우 중요한 요소입니다. 경매가 진행되면 부동산 매각 대금을 채권자들에게 배분하게 되는데, 이때 배당 순위에 따라 우선권이 결정됩니다. 배당 순위는 크게 다음과 같은 순서로 이루어집니다:경매비용: 경매 절차를 진행하는데 소요된 비용이 가장 먼저 배당됩니다.담보권(근저당권):..

전세보증금을 돌려받지 못하는 상황은 매우 걱정스럽습니다. 특히, 집주인이 전세보증금을 반환하지 않고 경매에 넘어가는 경우에는 더욱 복잡한 법적 문제들이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세보증금과 관련된 대항력, 경매 과정에서의 권리 보호, 그리고 경매 낙찰 후의 보증금 회수 가능성에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 전세보증금과 대항력대항력은 임차인이 법적 권리를 보호받기 위해 필요한 요소입니다. 대항력을 갖추면, 임차인은 제3자의 법적 절차에서도 자신이 해당 주택에 대한 권리를 주장할 수 있습니다.전입신고와 확정일자: 대항력을 확보하기 위해서는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 전입신고는 해당 주택에 실제로 거주하고 있음을 나타내는 것이며, 확정일자는 법원에 전세보증금을 담보로 하는 권리를 기록..