월세 계약 만료가 다가오면 새로운 세입자를 맞이하기 위한 준비가 필요합니다. 임대인은 새로운 세입자를 찾기 위해 방을 보여줘야 할 수 있는데, 그렇다면 현재 거주 중인 임차자는 집을 보여줄 의무가 있을까요? 이번 글에서는 월세 계약 만료 전 새로운 세입자가 집을 보러 오겠다고 할 때 임차인이 어떤 의무를 지는지, 법적 권리는 무엇인지에 대해 알아보겠습니다.임대차 계약과 세입자의 권리: 새로운 세입자를 위해 집을 보여줘야 할까?임대차 계약이 끝나갈 무렵, 집주인은 새로운 세입자를 찾기 위해 여러 가지 활동을 합니다. 그중 하나가 새로운 세입자가 현재 거주 중인 집을 직접 보러 오는 일입니다. 하지만 이 과정에서 현재 세입자는 집을 보여줄 의무가 있는지에 대한 법적 기준을 알아보는 것이 중요합니다.1. 임차..

2020년 10월에 체결한 주택 임대차 계약에서, 계약서에 명시된 특약사항과 주택임대차보호법 간의 충돌이 발생할 수 있습니다. 특히, 계약서에는 임차인이 계약의 해지나 변경 등의 사유를 1개월 전에 통지해야 한다는 조건이 포함되어 있지만, 주택임대차보호법은 이를 달리 규정하고 있습니다. 이 글에서는 주택임대차법과 계약서 특약사항 중 어떤 것이 우선되는지, 그리고 갱신된 계약에서 어떻게 법적 보호를 받을 수 있는지 알아보겠습니다.특약사항과 주택임대차보호법: 무엇이 우선일까?주택임대차보호법은 세입자의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률로, 계약 조건이 법률과 충돌할 때 법이 우선적으로 적용됩니다. 특히, 계약서에 특약사항이 명시되어 있다고 하더라도, 법률에 의해 보호받을 수 있는 권리와 충돌하는 경우에는 법이..

임대 계약이 암묵적으로 갱신된 후, 7개월간 추가로 거주하다가 이사를 준비하는 상황에서 가장 큰 고민 중 하나는 보증금을 언제 받을 수 있느냐는 점일 것입니다. 특히 집주인에게 이사 일정을 미리 통보한 경우, 보증금 반환이 언제 이루어질지에 대한 명확한 정보를 알고 싶어질 수 있습니다. 이 글에서는 보증금 반환 절차와 함께, 보증금을 언제 받을 수 있는지, 관련 법적 사항을 자세히 다뤄보겠습니다.암묵적 갱신이란 무엇인가?먼저 암묵적 갱신이 무엇인지 알아보겠습니다. 임대차 계약이 만료될 때, 양측이 특별한 이의를 제기하지 않고 계속해서 계약을 유지하는 것을 암묵적 갱신이라고 합니다. 이는 법적으로 인정되며, 새로운 계약서를 작성하지 않아도 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 자동 연장됩니다.1. 임대차 계..

청년 월세 지원 신청을 위해서는 월세 이체 내역을 제출해야 하는데, '독립생활'이라는 어플로 월세를 결제해왔다면, 이를 어떻게 증명할지 고민될 수 있습니다. 특히 고시원에서 거주하고 있는 경우, 결제 내역이 표준적인 이체 내역과 다를 수 있어 서류 제출 방식에 대해 헷갈릴 수 있습니다. 이 글에서는 독립생활 어플을 통해 월세를 지불한 경우, 월세 이체 내역을 어떻게 증빙할 수 있는지, 필요한 서류는 무엇인지에 대해 상세히 설명하겠습니다.독립생활 어플로 결제한 월세 이체 내역 증빙 방법청년 월세 지원을 신청할 때는, 일반적으로 월세를 납부했다는 증빙 자료를 제출해야 합니다. '독립생활' 어플을 통해 월세를 결제한 경우, 이 결제 내역을 어떻게 제출할지에 대한 고민이 있을 수 있습니다.1. 독립생활 어플의 ..

최근 친오빠로부터 "LH 실무팀에서 강제퇴거를 당했다"는 황당한 말을 들으셨다고 하셨습니다. 하지만 관리소 직원과 통화한 결과, 강제퇴거 신청 기록이 전혀 없다고 하셨습니다. 이런 상황에서 오빠의 주장이 무엇을 근거로 하는지 궁금해질 수 있습니다. 이 글에서는 LH 강제퇴거 절차에 대한 사실 확인, 오빠와의 소통에서 발생하는 문제, 그리고 월세 문제 해결을 위한 방법에 대해 다뤄보겠습니다.LH 실무팀과 강제퇴거: 무엇이 사실인가?LH(한국토지주택공사)는 주로 공공임대주택을 관리하며, 임대료 미납이나 계약 위반 등의 문제가 있을 경우 강제퇴거 절차를 진행할 수 있습니다. 그러나 이러한 절차는 매우 엄격한 절차를 거쳐 진행되며, 실무팀이 임의로 강제퇴거를 결정할 수 있는 상황은 아닙니다.1. LH 실무팀의 ..