부동산 경매 절차는 특히 전세금을 돌려받지 못한 임차인에게는 복잡하고 스트레스가 큰 과정일 수 있습니다. 선순위 임차인으로서 경매를 진행 중인데, 집주인이 매매나 전세를 통해 문제를 해결하려고 한다면 어떻게 대처해야 할까요? 이 글에서는 이러한 상황에서 최선의 대처 방법을 설명하겠습니다.1. 현재 상황 이해하기1.1 선순위 임차인의 권리선순위 임차인은 전세금 반환에 대한 우선 변제권을 갖고 있습니다. 전입신고와 확정일자를 통해 법적으로 보호받고 있으며, 경매 절차에서도 우선적으로 보호받을 수 있습니다.1.2 경매 절차 이해현재 경매가 진행 중이며 배당기일이 지나고 1차 매각기일이 잡힌 상태입니다. 이 상황에서 집주인이 매매나 전세를 통해 문제를 해결하려고 하는 것은 긍정적인 신호일 수 있지만, 경매 절차..

부동산 경매 절차는 복잡하고 헷갈리기 쉬운 문제입니다. 특히, 전세 임차인으로서 경매 진행 중 집주인이 매매나 전세 계약을 시도할 때, 어떻게 대처해야 할지 명확히 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전세 경매 중 명의 이전과 관련된 다양한 질문에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 경매 중 명의 이전과 전세 계약1.1 경매 진행 중 매매와 명의 이전강제 경매가 진행되는 동안에도 집주인은 해당 부동산을 매매할 수 있습니다. 그러나 이 경우 몇 가지 중요한 사항을 유념해야 합니다:경매 취하: 경매 절차를 취하하지 않고 매매가 이루어지면, 새로운 소유자는 기존 임차인의 권리와 의무를 승계하게 됩니다. 즉, 경매가 진행 중이어도 명의 이전은 가능합니다. 다만, 새로운 소유자는 경매 절차를 그대로 이어받게 됩니다...