전세 계약을 끼고 부동산을 매입한 경우, 임차인의 계약 조건을 그대로 승계하게 됩니다. 이는 임차인의 권리와 의무를 존중해야 함을 의미하며, 계약서에 명시된 특약이나 존속기간 역시 중요한 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 전세 계약의 만료와 특약의 유효성, 그리고 집주인이 새로운 매수자일 때 임차인을 내보내고 직접 입주할 수 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세 계약의 기본 구조와 존속기간전세 계약은 일반적으로 2년 혹은 4년의 계약 기간으로 이루어지며, 계약서 상의 명시된 기간 동안 임차인은 해당 주택에서 거주할 권리를 가집니다. 하지만 때때로 계약서에 '존속기간'이라는 항목이 추가되어 계약 만료 후에도 일정 기간 동안 계약을 연장할 수 있는 조건이 포함되기도 합니다.전세 계약 기간전세 계약은 법적..