서울 아파트 시장에서 매물이 감소하고 매수세가 강화되면서 집값 상승세가 이어지고 있습니다. 강남권을 시작으로 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역에서도 신고가가 속출하고 있으며, 매물은 점점 줄어들고 있습니다. 이와 함께 금리 인하 기대감이 부동산 매수 수요를 자극하면서 집값 상승의 악순환 구조가 지속될 가능성이 높아지고 있습니다. 본 글에서는 서울 아파트 매물 감소와 매수세 강화 현상, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 매물 감소와 매수세 강화매물 감소 현황서울 아파트 매물이 급격히 줄어들고 있습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 서울 아파트 매물은 7월 15일 기준 7만9925건으로 집계되었습니다. 이는 3월 11일 이후 4개월 만에 8만 건을 밑도는 수치입니다. 한 ..

서울과 수도권의 집값 상승이 크게 일어나고 있으며, 이는 주택 공급 부족과 전셋값 상승, 매매 가격 급등, 금리 인하 기대감 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 상반기 서울의 입주 물량이 작년 대비 61% 급감하면서 매매 가격 상승률이 6년 만에 최고치를 기록하고 있습니다. 이 글에서는 이러한 변화의 원인과 현상, 그리고 이를 해결하기 위한 정책적 제언에 대해 자세히 살펴보겠습니다.주택 공급 부족과 패닉 바잉 조짐서울 입주 물량 급감올 상반기 서울 아파트 입주 물량은 5850가구로, 작년 같은 기간(1만5080가구) 대비 61.2% 줄었습니다. 주택 공급 선행지표인 서울 아파트 인허가 물량도 올해 1~5월 9300가구로, 작년보다 34% 감소했습니다. 이러한 공급 부족은 전셋값과 매매 가격의 동반 상승을..

ECB 금리인하 전망과 서울 부동산 시장의 기대감: 금리와 경기 요인의 균형서울을 중심으로 한 부동산 시장이 글로벌 금리인하 전망으로 다시 기대감에 들썩이고 있습니다. 오는 6일 유럽중앙은행(ECB)의 금리인하 가능성이 유력해지면서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목받고 있습니다. 이번 블로그에서는 ECB 금리인하 전망과 그에 따른 한국 부동산 시장, 특히 서울 지역의 반응을 상세히 살펴보겠습니다.ECB 금리인하와 글로벌 영향4일 블룸버그 등 외신에 따르면 ECB는 오는 6일 열리는 통화정책회의에서 금리 인하를 단행할 가능성이 높습니다. ECB는 지난해 10월부터 올해 4월까지 5차례 연속 금리를 동결했지만, 4월 회의 후 발표된 통화정책결정문 성명을 통해 인플레이션 목표치에 지속적으로 수렴할 경우 ..