1. 보금자리론이란?보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품으로, 주택을 구입하려는 국민들에게 안정적인 금리로 대출을 제공합니다. 이 대출은 특히 생애최초 주택 구입자에게 우대 금리를 제공하며, 주택 구매를 계획하는 사람들에게 큰 도움이 됩니다.2. 현재 대출 신청 상황: 아낌e 보금자리론당신은 현재 아낌e 보금자리론을 신청한 상태이며, 생애최초 우대로 대출 심사를 기다리고 있습니다. 잔금일은 11월 7일로 예정되어 있으며, 신용점수는 2등급으로 DTI 40.4%, 스트레스 DSR(혼합형)은 41.8%로 계산되었습니다. 보금자리론은 DTI 60%까지 허용되므로 이 점에서는 충분히 대출이 가능할 것으로 보이지만, DSR에 대한 우려가 생길 수 있습니다.3. 보금자리론과 DTI/..

1. 주택담보대출 시 DTI와 DSR의 중요성주택담보대출을 받을 때, 금융기관은 대출 신청자의 상환 능력을 평가하기 위해 DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산합니다. 이 비율들은 대출 신청자의 연간 소득 대비 부채 상환액의 비율을 나타내며, 대출 가능 금액을 결정하는 중요한 요소입니다. 정확한 소득 계산이 이루어져야만 금융기관이 적절한 대출 한도를 산정할 수 있습니다.2. 소득 확인을 위한 주요 문서: 소득확인증명서대출 신청 시, 홈택스에서 발급받을 수 있는 소득확인증명서는 소득을 확인하는 중요한 문서입니다. 이 문서에는 총급여(과세대상급여)액과 종합(결정)소득금액이 포함되어 있습니다. 이 두 항목은 연봉 계산에 중요한 역할을 하며, 각각의 의미를 이해하는 것이 중요합니다.총급여(..