농지 보호를 위한 둑 설치농지가 수해로 인한 피해를 예방하고, 농작물의 손실을 줄이기 위한 다양한 방법들이 시행되고 있습니다. 특히, 농지와 도로 사이에 둑을 설치하여 수해 방지를 위한 조치를 취하는 경우가 많습니다. 질문자께서는 농지(답 698평)에 대해 둑 설치 요청을 받으셨고, 이로 인해 토지 사용 승낙서를 요구받으셨습니다. 이에 대한 결정이 향후 농지의 가치나 법적 책임에 미칠 영향을 걱정하시며, 소유자 권리에 대한 우려를 표현하셨습니다.이번 글에서는 둑 설치가 농지 소유자에게 미치는 영향과 토지 사용 승낙서에 대한 법적 고려 사항을 다루고자 합니다. 또한, 도시 개발과 관련된 문제와 소유자 권리 보호를 위한 방법을 설명하겠습니다.1. 둑 설치의 목적과 필요성농지에 둑을 설치하는 주된 목적은 수해..

서울시의 신속통합기획과 국토교통부의 1기 신도시 선도지구 사업이 본격화되면서 '공공기여'와 '기부채납' 개념이 주목받고 있습니다. 재건축·재개발 사업이 확대되면서 사업자와 지자체 간의 줄다리기는 필연적으로 발생하게 되며, 이 과정에서 공공기여와 기부채납이 중요한 역할을 합니다.공공기여와 기부채납의 개념과 차이점공공기여와 기부채납은 종종 혼용되지만, 두 개념은 엄연히 다릅니다.기부채납은 사업시행자가 소유권을 국가나 지자체에 무상으로 이전하는 것을 의미합니다. 이는 주로 개발 이익 환수를 목적으로 하며, 법적으로는 '국유재산법'과 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 등에 근거를 둡니다.반면, 공공기여는 개발 이익 환수를 포함하는 더 확장된 개념으로, 용적률 상향이나 종 상향 등 건축 제한 완화를 조건으로 ..

조합원 입주권 매매와 분양: 이해와 계산 방법도시개발 지역 조합원으로서 조합원 입주권 매매와 분양에 대한 정확한 이해는 매우 중요합니다. 특히, 매매가와 분양가를 정확히 계산하고, 입주권을 매도할지 아니면 직접 분양받을지 결정하는 과정은 복잡할 수 있습니다. 이번 글에서는 조합원 입주권 매매와 분양과 관련된 주요 개념과 계산 방법을 상세히 설명하겠습니다.1. 조합원 입주권이란?정의조합원 입주권은 도시개발조합에 참여한 조합원이 사업 완료 후 신축 아파트의 입주권을 받을 권리를 의미합니다. 이는 재개발이나 재건축 사업에서 조합원들에게 제공되는 혜택 중 하나입니다.혜택조합원 입주권을 통해 조합원은 일반 분양가보다 낮은 가격에 새 아파트를 분양받을 수 있습니다. 이는 초기 투자비용 대비 큰 혜택을 제공하는 중요..