잔금 후 매도인 거주, 안전한 부동산 거래를 위한 특약 작성법부동산 거래에서 시세보다 저렴한 매물을 발견하면 많은 매수자들이 관심을 갖기 마련입니다. 그러나 매도인이 잔금을 받은 후에도 한 달 더 거주하겠다는 조건이 붙으면 매수인 입장에서는 불안감이 생길 수밖에 없습니다. 이러한 상황에서 매수인이 안전하게 거래를 진행할 수 있도록, 특약 조항을 어떻게 작성해야 하는지에 대해 알아보겠습니다.잔금 후 매도인 거주, 그 위험성은?매도인이 잔금을 받은 후에도 집에 한 달 더 거주하는 상황은 몇 가지 위험 요소를 내포하고 있습니다. 이러한 위험성을 이해하는 것이 안전한 거래를 위해 필수적입니다.1. 매도인의 이행 불확실성: 매도인이 잔금을 받은 후에도 집에서 나가지 않는다면, 매수인은 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습..

한 달 반 전에 아파트 매매계약을 체결한 후, 기존 세입자가 오래된 시설물을 떼어 가고 새로운 저가의 시설물로 교체하겠다는 상황에 직면하셨습니다. 이 글에서는 이런 상황에서 어떻게 대응해야 할지, 그리고 법적 권리와 의무를 정확히 이해하고 해결 방안을 모색해 보겠습니다.1. 매매계약 시 하자 확인의 중요성부동산 매매계약에서 매수자는 계약 체결 전에 주택 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해 예상치 못한 문제를 미리 파악하고, 하자 문제에 대한 책임을 명확히 할 수 있습니다.하자 확인 절차계약 전 확인: 계약 체결 전에 주택 내부를 철저히 점검하고, 하자가 있는지 확인합니다.하자 목록 작성: 하자가 발견되면 이를 목록으로 작성하고, 매도인과 공인중개사에게 고지하여 해결 방안을 협의합니다.계약..