토지 소유자가 공공사업으로 인해 토지를 매각해야 할 경우, 정부 또는 지자체는 보상금을 제공합니다. 이는 토지의 시가와 용도, 법적 기준 등에 따라 결정되며, 보상금은 공정한 감정평가를 통해 산정됩니다. 이번 글에서는 토지 보상금 산정 기준, 보상 절차, 그리고 보상금을 높이는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 토지 보상금 산정 기준: 보상금은 어떻게 계산될까?토지 보상금은 공공사업 시행자가 토지를 소유한 사람에게 제공하는 금액으로, 다양한 요인에 따라 달라집니다.1) 토지의 시가시가란?감정평가사가 해당 토지의 시장 가치를 평가하여 산정한 가격입니다.이는 동일 지역 내 유사한 토지의 거래 사례, 경제적 상황 등을 고려하여 계산됩니다.영향 요소:해당 지역의 부동산 거래 동향.주변 개발 계획 및 인프라..

부동산 상속은 가족 간 분쟁이 발생하기 쉬운 민감한 문제입니다. 특히 건물과 토지의 명의가 분리되어 있는 경우, 상속 대상자 간의 이해관계가 복잡해질 수 있습니다. 이번 글에서는 유산상속 과정에서 고려해야 할 중요한 요소들, 건물과 토지의 가치 평가 방법, 세금 처리 방안, 그리고 원만한 해결을 위한 전략을 자세히 살펴보겠습니다.부동산 상속 구조 이해하기현재 상황을 정리하면 다음과 같습니다.건물건물은 아버지 명의로 되어 있으며, 상속 대상이 아닙니다.토지토지는 조부모 명의로, 상속 절차를 통해 소유권을 이전해야 합니다.아버지의 형제(피상속인들)가 공동 상속인으로 참여하게 됩니다.형제들의 요구아버지의 형제들이 토지의 시세 50%를 요구한 상황.이러한 경우, 건물과 토지의 가치를 각각 평가한 후, 공정한 상..

‘고미단가’라는 용어는 많은 사람들에게 다소 생소하게 느껴질 수 있습니다. 이는 주로 부동산이나 건축 분야에서 사용되는 용어로, 그 의미와 활용법을 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 고미단가의 정확한 의미를 파악하고, 이와 관련된 다양한 측면을 자세히 설명하겠습니다.1. 고미단가의 기본 개념**고미단가(古美單價)**는 주로 부동산이나 건축 분야에서 사용되는 용어로, ‘고미’는 한자로 ‘오래된 아름다움’을 의미하고, ‘단가’는 ‘단위 가격’을 의미합니다. 즉, 고미단가는 ‘오래된 아름다움의 단위 가격’으로 해석할 수 있습니다. 이는 특정 시점의 오래된 건축물이나 부동산 자산의 단위 면적당 가격을 의미합니다.이 용어는 특히 역사적인 건축물이나 오래된 상업용 부동산의 가치를 평가할 때 사용됩니다. 고미단..