부동산 점검 3

압류 말소된 아파트, 안전한 거래일까? 매매 시 꼭 알아야 할 사항들

들어가는 말부동산을 매매할 때, 등기부등본을 꼼꼼히 확인하는 것은 필수적입니다. 하지만 등기부등본을 열람하다 보면, 가끔은 '압류' 기록이 등장하기도 합니다. 특히, 압류가 된 후 말소된 경력이 있는 부동산을 구입하려는 경우, 많은 사람들이 불안감을 느끼게 됩니다. 압류는 흔히 조세 체납이나 법적 분쟁으로 인해 발생하며, 이러한 과거 기록이 남아 있는 부동산이 안전한 거래 대상인지 궁금해할 수밖에 없습니다.이번 글에서는 압류 후 말소된 아파트를 매매할 때 고려해야 할 사항들에 대해 깊이 있게 다루어 보겠습니다. 말소된 압류 기록이 실제로 거래에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 법적 위험은 없는지, 그리고 이러한 부동산을 매매할 때 주의해야 할 점들은 무엇인지 알아보겠습니다. 이를 통해 압류 말소 경력이 있..

부동산 등기이전 후 집의 안전성 확인 방법: 매매 후 신뢰할 수 있는 검토 절차

부동산 매매 후 등기이전을 완료한 뒤에도 집의 안전성과 법적 문제를 재확인하는 것은 매우 중요합니다. 부동산 거래 후 예상치 못한 문제나 법적 분쟁이 발생할 수 있으므로, 후속 조치를 통해 집의 안전성을 철저히 검토하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 등기이전 후 집의 안전성을 확인할 수 있는 방법과 절차를 자세히 설명하겠습니다.1. 등기이전 후 안전성 확인 절차1.1. 등기부등본 확인등기부등본 발급: 부동산 등기부등본을 발급받아 집의 소유권 및 저당권, 권리관계를 확인합니다. 이를 통해 현재 소유자가 정확한지, 저당권이나 기타 권리가 설정되어 있는지 파악할 수 있습니다.권리 분석: 등기부등본에서 발견된 권리관계나 저당권 등이 부동산에 문제가 될 수 있는지 분석합니다. 불필요한 권리 설정이 있는지..

빌라 매매계약서 작성 시 주의할 점: 안전한 거래를 위한 가이드

빌라 매매는 큰 결정이며, 특히 30년 된 구옥을 매입하는 경우에는 더욱 신중하게 진행해야 합니다. 이번 글에서는 빌라 매매계약서를 작성할 때 주의할 점과 필요한 절차를 자세히 알아보겠습니다. 부동산 전문가가 대부분의 과정을 도와주겠지만, 본인이 알고 있는 것도 매우 중요합니다. 이 글을 통해 안전하고 확실한 빌라 매매를 진행할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 매매계약서 작성 전 확인 사항1.1 등기부등본 확인등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 서류입니다. 등기부등본을 통해 다음 사항을 확인하세요.소유자 확인: 매도인이 실제 소유자인지 확인합니다.저당권 및 가압류 여부: 부동산에 저당권이나 가압류가 설정되어 있는지 확인합니다. 이러한 권리가 있으면 매입 후 문제가 될 ..