불법건축물에 대한 문제는 특히 부동산 계약을 체결할 때 중요한 사항 중 하나입니다. 불법건축물이 포함된 건물에서 계약을 하려는 경우, 계약 전에 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 그 중에서 가장 중요한 것은 바로 건축물대장입니다. 건축물대장은 해당 건물의 구조, 용도, 그리고 법적 상태를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 이 글에서는 불법건축물인 옥탑방에 대한 건축물대장의 내용 확인 방법과, 계약 전에 반드시 체크해야 할 중요한 사항들을 안내하겠습니다.1. 건축물대장에 불법건축물 명시 여부건축물대장은 건물의 법적 상태를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 하지만 불법건축물에 대한 명시 여부는 건축물대장의 특정 위치에 명시되는 것이 아닙니다. 일반적으로 건축물대장의 상단에는 건축물의 기본 정보—예를..

1. 불법건축물이란?불법건축물은 건축법에 따라 허가받지 않거나, 허가와 다르게 건축된 건물을 의미합니다. 건축물의 합법성 여부는 인허가를 받은 도면과 실제 건축물이 일치하는지, 그리고 건축물이 법적 규제를 준수하는지를 기준으로 판단됩니다.불법건축물은 법적 책임을 질 수 있으며, 이에 따라 행정처분이나 민사소송을 당할 수 있습니다. 따라서 건축물을 지을 때는 법적으로 정해진 규제를 철저히 따르는 것이 중요합니다.2. 테라스가 토지경계선을 벗어난 경우의 불법성이 글에서 다룬 8층 테라스의 문제는 토지경계선을 벗어난 건축물이 될 수 있는지에 관한 질문입니다. 불법건축물 여부를 판단하는 데 중요한 요소는 건축물이 원래 인허가받은 계획과 실제 건축물이 일치하는지입니다.2.1. 테라스가 토지경계선을 벗어나면 불법인..

서론부동산 거래나 대출 신청 과정에서 예기치 못한 문제들이 발생할 수 있습니다. 그 중 하나가 바로 불법건축물로 인한 대출 불가 상황입니다. 다세대빌라를 전세로 내놓으려던 중, 옥상 문제로 인해 건물 전체가 불법건축물로 간주되어 대출이 불가능하다는 이야기를 듣는다면, 이는 상당히 난감한 상황입니다. 이러한 문제가 발생했을 때, 어떻게 대응해야 할지, 그리고 불법건축물로 인한 대출 불가 문제를 해결할 수 있는 방법은 무엇인지에 대해 자세히 알아보겠습니다.불법건축물의 정의와 문제점1. 불법건축물이란?불법건축물이란, 건축법이나 관련 법규를 위반하여 지어진 건축물을 의미합니다. 이는 주로 허가 없이 건축하거나, 허가된 용도와 다르게 사용하는 경우에 해당됩니다. 불법건축물은 건축법상의 문제뿐만 아니라, 안전성, ..