1. 경매로 내 집 장만하기, 그 장점은?최근 서울 및 수도권 내 아파트 경매 시장은 급속히 변화하고 있습니다. 2~3년 내에 서울이나 수도권에서 아파트를 경매로 내 집 장만을 꿈꾸는 경린이(경매 초보자)라면, 경매의 장점과 단점에 대해 잘 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.경매의 가장 큰 장점 중 하나는 상대적으로 저렴한 가격에 물건을 구입할 수 있다는 점입니다. 일반적으로 경매는 공매나 급매보다 저렴한 가격에 거래될 수 있는 가능성이 크기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지게 됩니다. 그러나 최근에는 서울과 수도권 내 경매 물건의 낙찰가가 일반 매매가에 가까운 수준까지 치솟는 경우가 많아지면서, 경매가 정말로 저렴한 방법인지에 대한 의문이 제기되고 있습니다.2. 최근 경매 시장의 동향서울과 수도권 내 ..

최근 아파트 가격 상승과 정책 대출의 한계로 인해 전국 아파트 입주율이 하락세를 보이고 있다. 주택산업연구원이 발표한 자료에 따르면 6월 전국 아파트 입주율은 63.0%로 전월 대비 0.6%포인트 하락했다. 수도권과 지방 모두에서 입주율 변동이 관찰되며, 특히 서울과 강원권, 제주권의 입주율 하락이 두드러졌다.수도권과 지방의 입주율 변화서울의 아파트 입주율은 84.3%에서 79.2%로 5.1%포인트 하락하며 5개월 만에 70%대로 내려갔다. 이는 서울 대다수의 아파트 가격이 신생아 특례대출과 보금자리론 등의 대출 가능 한도를 넘어서면서 잔금대출 확보가 어려워졌기 때문이다. 반면 인천·경기권은 72.5%에서 76.9%로 4.4%포인트 상승하여 대조적인 모습을 보였다.지방에서는 강원권과 제주권의 입주율 하락..

최근 부동산 시장에서 수도권 아파트가 연평균 6.78%씩 상승하며 안정적인 자산 역할을 하고 있습니다. 특히 최근 들어 거래량이 증가하고 수도권 외곽으로의 원정 투자도 늘어나면서 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있습니다.수도권 아파트 가격 상승 추이부동산인포가 KB국민은행의 자료를 분석한 결과, 수도권 아파트 값은 2000년 이후 연평균 6.78% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 기타 지방(수도권 및 광역시 제외)의 상승률 3.41%를 두 배 가까이 웃도는 수치입니다. 수도권 아파트는 지난 24년 중 6번만 가격이 하락했으며, 하락 폭도 5% 미만이 대부분이었습니다. 반면 상승장에서는 최대 30% 가까이 오르는 등 강한 상승세를 보였습니다. 2002년에는 29.27%, 2006년에..