수도권 아파트, 연평균 6.78% 상승하며 안전자산 역할 톡톡

최근 부동산 시장에서 수도권 아파트가 연평균 6.78%씩 상승하며 안정적인 자산 역할을 하고 있습니다. 특히 최근 들어 거래량이 증가하고 수도권 외곽으로의 원정 투자도 늘어나면서 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있습니다.

수도권 아파트 가격 상승 추이

부동산인포가 KB국민은행의 자료를 분석한 결과, 수도권 아파트 값은 2000년 이후 연평균 6.78% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 기타 지방(수도권 및 광역시 제외)의 상승률 3.41%를 두 배 가까이 웃도는 수치입니다. 수도권 아파트는 지난 24년 중 6번만 가격이 하락했으며, 하락 폭도 5% 미만이 대부분이었습니다. 반면 상승장에서는 최대 30% 가까이 오르는 등 강한 상승세를 보였습니다. 2002년에는 29.27%, 2006년에는 24.61%, 그리고 최근 불장이었던 2020년에는 12.51%, 2021년에는 25.42% 올랐습니다.

최근 수도권 부동산 시장 동향

한국부동산원의 조사에 따르면, 7월 1주차 수도권 아파트 매매가격은 0.10% 올라 올해 최고 상승폭을 기록했습니다. 5월 3주차부터 7주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 또한, 수도권 아파트 거래량도 활발하여 올해 1~5월 매매거래는 8만 1287건으로 전년 동기 대비 23.09% 증가했습니다. 지방 사람들이 수도권 아파트를 사들인 건수도 1~5월 동안 9617건으로 전년 대비 10.82% 증가했습니다.

청약 경쟁률과 관심 단지

여름철 청약 경쟁률도 상승하고 있습니다. 부동산R114에 따르면, 7월 수도권 1순위 평균 경쟁률은 66.73대 1로 급상승했습니다. 서울을 비롯해 경기 성남, 고양, 과천 등에서 1만 건 이상의 청약이 몰렸습니다. 서울 '마포자이힐스테이트 라첼스'는 1순위 평균 163.95대 1, 성남 '산성역 헤리스톤'은 1순위 평균 30.57대 1을 기록했습니다.

주요 분양 단지

7~8월 수도권에서는 약 2만여 가구가 분양될 예정입니다. 주요 단지로는 경기도 광주의 '힐스테이트 광주곤지암역', 파주의 '제일풍경채 운정', 의정부의 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티', 김포의 '한강 수자인 오브센트', 서울 서초구의 '래미안 원펜타스', 강남구의 '래미안 레벤투스' 등이 있습니다. 이들 단지는 교통 편의성과 생활 인프라를 갖춘 점이 특징입니다.

결론

수도권 아파트는 연평균 6.78%의 안정적인 상승률을 보이며 안전 자산으로 자리매김하고 있습니다. 최근 부동산 시장의 회복 조짐과 더불어 청약 경쟁률 상승, 거래량 증가 등의 긍정적인 신호가 이어지고 있습니다. 이에 따라 알짜 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있으며, 이는 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다.