전세 계약을 고려하고 있는 사람이라면 반드시 알아야 할 주제 중 하나는 바로 '전세 위험도'입니다. 최근 몇 년간 전세 사기와 관련된 사건들이 늘어나면서 많은 사람들이 전세 계약에 대해 걱정을 하고 있는데요. 이번 글에서는 전세 계약 시 위험 요소가 무엇인지, 이를 어떻게 예방할 수 있는지, 그리고 안전한 전세 계약을 위해 어떤 점을 고려해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.전세 계약의 구조: 기본 이해전세 계약이란, 임차인이 임대인에게 일정 금액의 보증금을 맡기고 그 보증금으로 주거를 제공받는 계약 형태입니다. 이때 전세보증금은 집주인의 담보로 작용하며, 계약이 종료되면 보증금은 임차인에게 반환됩니다. 하지만, 이 단순해 보이는 구조에도 여러 가지 위험 요소가 숨어 있습니다.전세 위험도의 주요 요소전세 위..

전세 재계약을 진행하면서 집주인 가족 중에 공인중개사가 포함되어 있을 경우, 기존 계약했던 부동산이 아닌 다른 장소에서 재계약을 하자는 제안을 받았다면, 몇 가지 중요한 사항을 점검하고 조심해야 합니다. 이 글에서는 전세 재계약 시 공인중개사와의 재계약에서 확인해야 할 사항과 주의해야 할 점들을 자세히 설명하겠습니다.1. 공인중개사와의 재계약: 주의해야 할 사항1.1. 계약 장소와 절차 확인계약 장소: 카페와 같은 비공식적인 장소에서 계약을 진행하는 것은 일반적이지 않습니다. 계약은 반드시 공식적인 장소에서 진행하는 것이 좋습니다. 부동산 사무실이나 법무사 사무실 등 공식적인 장소에서 진행하면 법적 보호를 받기 쉬워집니다.계약 절차: 계약서를 작성하고 서명하는 과정이 정상적인 절차를 따르는지 확인합니다...

전세권 설정 및 전세 특약사항: 안전한 전세 계약을 위한 가이드서론전세 계약은 많은 신혼부부에게 중요한 결정입니다. 부동산 관련 지식이 부족한 상황에서 전세권 설정 및 특약사항에 대해 이해하는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 전세권 설정의 개념, 전세 계약 시 주의할 점, 그리고 필수 특약사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.전세권 설정이란?전세권과 근저당의 차이전세권: 전세권은 임차인이 일정 금액(전세금)을 지급하고 해당 부동산을 사용 및 수익할 수 있는 권리를 말합니다. 전세권자는 전세금을 돌려받을 때까지 해당 부동산에 대한 권리를 갖게 됩니다.근저당: 근저당은 부동산 소유자가 대출을 받을 때 담보로 제공하는 권리로, 대출금을 상환하지 못할 경우 채권자가 해당 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있..