원룸을 처음 월세로 구할 때, 많은 사람들이 가격과 위치만을 고려하지만, 실제로 거주할 때 불편을 겪을 수 있는 여러 가지 요소들을 놓치는 경우가 많습니다. 그 중에서도 비 새는지, 벌레가 나오는지, 변기의 물이 잘 내려가는지 등의 문제는 나중에 큰 불편을 초래할 수 있는 중요한 부분입니다. 이 글에서는 이러한 문제들을 미리 점검하는 방법과 그 중요성을 자세히 다루어보겠습니다.비 새는 원룸, 어떻게 확인할까?원룸을 구할 때, 비가 새는지를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 특히 오래된 건물이나 관리가 제대로 되지 않은 건물에서는 비가 새는 경우가 종종 발생할 수 있습니다. 이러한 문제는 장마철이나 폭우가 내릴 때 갑작스럽게 드러나기 때문에, 미리 확인하지 않으면 큰 불편을 겪게 될 수 있습니다.천장과 벽 ..

주택을 매도한 후, 예상치 못한 문제로 매수인과의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 특히, 외벽 누수와 같은 문제는 매도인과 매수인 간의 책임 구분이 모호할 수 있습니다. 본 글에서는 매도 후 발생할 수 있는 외벽 누수 문제와 그에 대한 해결책, 책임의 한계에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 외벽 누수 문제와 책임1.1. 문제의 상황매도 후, 매수인으로부터 외벽에서 누수가 발생한다는 연락을 받은 경우, 다음과 같은 상황을 고려해야 합니다:공실 상태: 매도 당시 2년 동안 공실 상태였고, 물이 고인 적이 없었다고 주장하셨습니다.문제 발생 시점: 문제 발생 시점이 매도 후 잔금 지급 이후라는 점입니다.책임의 범위: 외벽 문제는 일반적으로 입주민 전체가 공동으로 책임을 지는 경우가 많습니다.1.2. 매도인의 책임매..