서울과 수도권의 집값 상승이 크게 일어나고 있으며, 이는 주택 공급 부족과 전셋값 상승, 매매 가격 급등, 금리 인하 기대감 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 상반기 서울의 입주 물량이 작년 대비 61% 급감하면서 매매 가격 상승률이 6년 만에 최고치를 기록하고 있습니다. 이 글에서는 이러한 변화의 원인과 현상, 그리고 이를 해결하기 위한 정책적 제언에 대해 자세히 살펴보겠습니다.주택 공급 부족과 패닉 바잉 조짐서울 입주 물량 급감올 상반기 서울 아파트 입주 물량은 5850가구로, 작년 같은 기간(1만5080가구) 대비 61.2% 줄었습니다. 주택 공급 선행지표인 서울 아파트 인허가 물량도 올해 1~5월 9300가구로, 작년보다 34% 감소했습니다. 이러한 공급 부족은 전셋값과 매매 가격의 동반 상승을..

서울의 주택 공급 부족이 현실에서 체감되면서 10년 이하 신축 아파트가 서울 아파트 거래의 4분의 1을 차지하고 있습니다. 최근 서울 아파트 가격 상승도 신축 아파트가 주도하고 있으며, 이에 따라 신축 아파트의 선호 현상이 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 이 글에서는 최근 서울 주택 시장의 동향과 신축 아파트 선호 현상, 그리고 이를 해결하기 위한 정책적 제언에 대해 자세히 알아보겠습니다.주택 공급 절벽과 신축 아파트 선호 현상서울 주택 공급 부족 현황최근 서울 주택 시장에서는 공급 부족이 현실로 나타나고 있습니다. 국토교통부의 자료에 따르면 올해(1~5월) 서울 주택 인허가 건수는 1만530건으로 전년 동기(1만6357건) 대비 35.6% 감소했으며, 재작년 같은 기간(1만9172건) 대비 절반 수준으로 줄..