🏗️ 사방이 막힌 맹지도 ‘계획관리지역’으로 지정될 수 있을까?📜 맹지의 공시지가가 주변 토지보다 5배나 높은 이유는?🌍 ‘계획관리지역’은 어떤 기준으로 지정될까?🔍 이번 글에서는 맹지의 개념과 활용법, 계획관리지역 지정 기준, 그리고 공시지가 차이의 원인을 자세히 살펴보겠습니다.1. 맹지란? 맹지의 특징과 문제점📌 맹지(盲地)란?✅ 도로와 연결되지 않아 독립적으로 사용할 수 없는 토지✅ 사방이 막혀 있어 출입이 불가능하거나 극히 제한적임✅ 건축허가가 어렵고 활용도가 낮아 가치가 떨어질 수 있음📌 맹지의 주요 문제점✔️ 건축물 신축 및 개발이 어려움✔️ 도로 개설 비용이 발생할 수 있음✔️ 매매 및 활용이 제한적🚨 맹지는 도로에 접해야 개발 및 건축이 가능하지만, 계획관리지역으로 지정되면 활..

최근 토지 투자에 관한 책들이 많이 출간되며, 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이는 단순히 시장 트렌드의 변화만이 아니라, 아파트 시장의 한계와 불확실성으로 인해 대안으로 떠오르는 토지 투자의 매력 때문일 수 있습니다. 이 글에서는 왜 요즘 토지 투자 책이 많이 출간되고 있는지, 그리고 토지 투자가 왜 주목받고 있는지를 자세히 분석해 보겠습니다.1. 아파트 시장의 변화와 한계1.1. 아파트 시장의 과잉 공급최근 몇 년간 아파트 시장은 급격한 공급 증가와 가격 상승으로 많은 이슈를 겪었습니다. 정부의 규제 정책과 과도한 공급으로 인해 일부 지역에서는 아파트의 공급 과잉 현상이 발생하였고, 이는 가격의 안정성에 영향을 미쳤습니다. 과잉 공급은 가격 하락의 위험성을 증가시키며, 투자자들에게 불안감을 줍..