농지를 소유하거나 운영하는 분들에게 “8년 자경”은 농지 관련 세제 혜택이나 매도 시 양도소득세 감면의 중요한 기준이 됩니다. 그렇다 보니 자경과 관련된 자격 요건이나 과거 기록의 인정 여부는 민감하면서도 정확한 답변이 필요한 문제입니다. 이번 질문에서도 12년간 제촌자경(자신이 거주하며 직접 농사를 지음)을 한 농지가 형질변경을 거친 후 다시 농지로 복원된 상황에서, 과거 자경 기록이 인정될 수 있는지를 다루고 있습니다.이 글에서는 8년 자경 요건에 대한 개념부터, 형질변경이 자경 인정에 미치는 영향, 사안별 유권 해석 및 실제 적용 사례까지 명확히 설명드리겠습니다.1. 8년 자경 농지란 무엇인가요?1.1. 자경의 개념자경이란, 소유자가 직접 농사를 짓거나 농업활동을 수행한 기간을 말합니다. 이는 세법..

🏡 “시골집을 짓고 살고 계신다면, 그 땅의 법적 소유권과 용도가 굉장히 중요합니다. 특히, 나라에서 임대받은 밭(전) 위에 주택이 건축되어 있다면, 이를 대지로 바꾸고 소유권을 확보하는 절차를 알아야 합니다. 이번 글에서는 국유지 매입, 용도변경(지목변경), 그리고 토지 합병에 대한 모든 과정을 상세히 설명합니다. 토지 관련 중요 절차를 이해하고 실수 없이 진행할 수 있도록 도와드리겠습니다!”1. 임대받은 나라 땅에 주택을 지었다면?1️⃣ 현재 상황 점검📋 현재 상황을 점검해 볼까요? 글의 사례를 정리하면 다음과 같습니다:주택이 나라 임대땅 위에 지어져 있음(지목: 밭, 전).해당 주택 부지를 소유하려면 국유지를 매입해야 함.이를 기존 소유 대지와 통합하면서 대지로 지목변경을 희망함.📌 문제점: ..