주택 매매, 대출 신청 등 부동산 거래에서 주택수는 중요한 기준이 됩니다. 특히 공시지가가 낮은 시골 집의 경우, 주택수에 포함되는지 여부는 많은 사람들이 궁금해하는 문제입니다. 충남 태안의 공시지가 5천만원 미만의 집이 주택수에 포함되는지, 그리고 주담대(주택담보대출) 신청 시 1주택자로 간주되는지에 대해 알아보겠습니다.1. 공시지가 5천만원 미만의 시골 집, 주택수에 포함되나요?1.1. 주택수 기준주택수는 주택법 및 관련 법규에 따라 정의됩니다. 일반적으로 주택수는 다음과 같은 기준으로 산정됩니다:소유 주택: 소유하고 있는 주택의 수주택의 정의: 주택법에서 정의하는 '주택'의 범위에 포함되는 건물1.2. 공시지가와 주택수공시지가가 5천만원 미만인 집도 법적으로는 주택으로 간주됩니다. 즉, 공시지가의 ..

부동산 시장에서 공시지가와 실거래가는 중요한 개념입니다. 많은 사람들이 공시지가가 높다고 해서 반드시 실거래가가 높은 것은 아니라는 점에 대해 궁금해합니다. 이 글에서는 공시지가와 실거래가의 차이와 그 이유에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 공시지가란 무엇인가?공시지가의 정의공시지가는 정부나 지자체에서 매년 발표하는 부동산의 공식적인 가격입니다. 이는 세금 부과, 공공사업 보상금 산정 등의 기준이 됩니다.공시지가의 종류개별공시지가: 개별 토지의 가격을 산정한 것. 지자체에서 산정합니다.공동주택 공시가격: 아파트 등 공동주택의 가격을 산정한 것. 부동산원이 산정합니다.2. 실거래가란 무엇인가?실거래가의 정의실거래가는 실제 부동산 거래가 이루어진 가격을 말합니다. 이는 시장에서 수요와 공급에 따라 결정되며,..