🏗️ 재건축 현장에서 평형별 선택권을 두고 조합원 간 경쟁이 발생할 경우, 누가 우선권을 가지는가?📜 관리처분인가 전, 평형 배정 기준과 법적 근거는 무엇일까?🔎 이번 글에서는 조합원 간 평형 경쟁의 당락을 결정하는 기준을 법률 및 판례를 중심으로 분석해보겠습니다.1. 재건축 조합원의 평형 선택 기준이 중요한 이유🏠 재건축 조합원은 기존 주택의 면적, 가치 등을 기준으로 새로운 아파트의 평형을 선택할 수 있는 권리를 가짐.📌 하지만 모든 조합원이 원하는 평형을 받을 수 있는 것은 아니며, 경쟁이 발생하면 우선권이 주어지는 기준이 필요⚖️ 따라서, 다음과 같은 질문이 중요해짐.조합원 간 평형 선택은 어떤 기준으로 이루어지는가?만약 특정 평형에 지원자가 몰릴 경우, 우선순위는 어떻게 정해지는가?관련..

전세보증금 반환 문제는 세입자와 집주인 간의 중요한 갈등 요소 중 하나입니다. 특히 재개발 확정 구역에서 전세보증금을 돌려받기 위한 과정은 복잡하고, 그 해결 방법에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 이 글에서는 재개발 확정 건물에서의 전세보증금 반환 문제와 그 해결 방안을 심도 있게 다루고, 실제로 세입자가 취할 수 있는 단계별 대처 방안도 제시하려고 합니다.1. 전세보증금 반환이 어려운 상황에서의 선택: 경매와 분양권현재 전세보증금을 만료 이후에도 받지 못하고 있는 상황이라면, 기본적으로 임차권등기명령을 내리거나 경매를 신청할 수 있습니다. 그러나 경매에서 전세보증금을 회수하는 일은 종종 쉽지 않으며, 근저당 우선순위나 기타 법적 문제로 인해 보증금 배당이 어려운 경우도 많습니다.재개발 확정 구역에 위..

재건축과 재개발 지역에서 부동산을 매매하는 것은 복잡한 과정일 수 있습니다. 특히 사업 시행인가 후 양도(매도)나 양수(매입)가 가능한지에 대한 질문은 많은 사람들이 궁금해하는 부분입니다. 재건축과 재개발 사업은 각 단계에 따라 규제가 달라지며, 부동산 매매 역시 각 단계마다 법적, 제도적 제한을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 사업 시행인가 이후의 매매 가능 여부, 주의해야 할 점들, 그리고 매매 시 고려할 요소들에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 사업 시행인가란 무엇인가?사업 시행인가란 재건축 또는 재개발 사업이 법적으로 인가되어, 본격적으로 사업을 추진할 수 있는 단계로 넘어가는 것을 의미합니다. 이 단계에서 주택 소유자는 사업의 일부로서 자신의 재산을 재건축·재개발에 포함시킬 수 있습니다.재건축..