1. 상가건물 매수 후 증축을 고려하다 🏢서울의 한 도심, 김재우(가명) 씨는 최근 상가건물 매매를 고려하고 있었다. 그의 목표는 상가건물을 개축하거나 증축하여 더 많은 임대 수익을 얻는 것이었다. 그는 대지 면적 23평, 건물 면적 16평인 1층짜리 상가를 보았고, 2층 이상의 증축 가능 여부에 대해 궁금해졌다.“이 건물의 규모로 2층을 올릴 수 있을까?” 김재우 씨는 설계와 인허가 문제로 고민을 시작했다. 그는 건물의 기존 구조와 법적 규제를 고려해야 했고, 특히 인허가 사항이 중요한 문제였다. 이 건물은 85년 인허가를 받았고, 08년에 개축을 했으므로, 증축을 진행하려면 추가 인허가가 필요한 상황이었다.김재우 씨는 건축법과 인허가 절차에 대해 제대로 알기 위해 전문가와 상담하기로 결심했다. 그는..

농사를 짓고자 하는 귀농인으로서 임대된 농지에서 예상치 못한 하자가 발생했을 때, 하자보수 책임은 누구에게 있는지, 또한 하자보수를 통해 손해를 최소화할 수 있는 방법에 대해 명확히 아는 것이 중요합니다. 특히, 농지 임대계약에서는 토지와 시설의 상태에 따라 발생할 수 있는 다양한 문제들이 있으며, 임대인과 임차인 간의 책임 분담에 대해 이해하는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 농지 임대 시 발생할 수 있는 하자보수 문제와 임대인과 임차인의 법적 책임에 대해 설명하고, 귀농 후 발생한 실질적인 사례를 통해 어떻게 대처해야 하는지에 대해 안내드리겠습니다.1. 농지 임대 계약의 기본 원칙 📑농지 임대 계약에서 중요한 점은 계약서에 명시된 내용과 실제 농지 상태입니다. 대부분의 농지 임대 계약에서는 토지 ..

지주택 아파트는 주택과 관련된 여러 제도 중 하나로, 임대와 관련된 특성이 주거지의 형태와 운영 방식에 많은 영향을 미칩니다. 하지만, 지주택 아파트가 임대세대가 없는 경우가 대부분이라는 이야기와 함께, 임대세대가 존재하는 경우도 있다는 점에 대해 많은 이들이 궁금해할 수 있습니다. 이번 글에서는 지주택 아파트의 임대세대와 관련된 사실을 명확히 하고, 지주택 아파트에서 임대세대가 존재하는지 여부와 그 특징을 설명하고자 합니다.1. 지주택 아파트란? 🏢지주택 아파트는 주택공급을 촉진하고, 서민 주거 안정을 위한 정책으로 추진되는 아파트 유형입니다. 이는 임대주택과 분양주택을 포함하는 주택 정책으로, 다양한 조건에 따라 임대와 분양이 이루어집니다.1.1. 지주택의 기본 개념지주택은 국가가 저소득층 및 중산..

도로점용허가는 건축허가를 받기 위한 중요한 절차 중 하나로, 앞토지주의 동의 여부가 큰 영향을 미칩니다. 이와 같은 상황에서 앞토지주와의 분쟁으로 어려움을 겪고 있는 경우, 법적 대응이나 행정적 절차를 통해 문제를 해결해야 할 필요성이 있습니다. 본 글에서는 도로점용허가 과정에서 발생할 수 있는 분쟁 해결 방법과 소송을 진행하는 절차를 상세히 안내해 드리겠습니다.1. 도로점용허가란? 🚜도로점용허가는 도로에 일정 부분을 사용할 수 있도록 승인받는 절차로, 일반적으로 건축물의 진입로를 확보하거나, 도로변에 설치된 시설물에 대한 점용을 허가받기 위해 진행됩니다. 이 허가는 국토관리사무소와 같은 행정기관에서 처리하며, 앞토지주와의 동의 여부가 중요한 역할을 합니다.도로점용허가 절차도로 점용 대상 시설: 도로변..