연인 관계에서 공동으로 분양받은 아파트를 헤어질 위기에 처한 상황에서 한 사람에게 소유권을 넘기는 것은 매우 복잡한 문제일 수 있습니다. 아파트 분양, 대출, 그리고 소유권 이전과 관련된 다양한 법적 절차가 얽혀 있기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 공동명의 아파트를 한 사람에게 넘기는 방법과 절차, 그리고 그 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제에 대해 알아보겠습니다.공동명의 아파트란 무엇인가?공동명의 아파트는 두 명 이상의 사람이 공동 소유자로 등록된 부동산을 말합니다. 이 경우, 각 소유자는 법적으로 해당 부동산의 일정 비율에 대한 권리를 가지며, 부동산을 매매하거나 소유권을 이전할 때 각 소유자의 동의가 필요합니다.공동명의의 장점공동명의는 각 소유자가 해당 부동산에 대해 법적 소유권..

월세 계약을 진행하면서 근저당이 높은 집에 대한 고민이 많으실 수 있습니다. 특히, 대출 문제와 보증금 안전성, 계약금 환불 여부 등 여러 가지 고려 사항이 있습니다. 이번 글에서는 이러한 문제들에 대해 자세히 설명하고, 월세 계약 시 주의해야 할 점들을 안내해드리겠습니다.1. 근저당이 높은 집, 월세 계약 시 주의사항1.1. 근저당이란?정의: 근저당은 대출을 받을 때 채권자가 설정하는 담보로, 대출자가 채무를 상환하지 않을 경우 담보로 제공된 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있는 권리를 의미합니다.높은 근저당의 문제점: 근저당이 높다는 것은 이미 많은 대출이 해당 부동산에 설정되어 있다는 의미로, 이 경우 추가 대출이 어려울 수 있습니다.1.2. 근저당이 높은 집의 위험성대출 승인 문제: 근저당이..

오피스텔 계약 해제, 시행사 귀책으로 가능한가?서울 모 오피스텔을 계약하고 대출과 이자 지원 약속을 믿었지만 시행사의 귀책 사유로 어려움을 겪고 계신 분들의 고민을 해결해 보겠습니다. 이번 글에서는 비슷한 상황에 처한 분들을 위해 대처 방법과 법적 대응 방안을 상세히 설명합니다.계약 당시 조건과 시행사의 약속1년 전, 서울의 모 오피스텔을 계약하면서 계약금 10%를 납부하셨고, 분양대행사의 대출 80% 가능성 언급과 함께 계약을 체결하셨습니다. 또한, 시행사는 2천만 원 가량의 대출이자 지원비용을 잔금 납부 시 즉시 지급하거나, 잔금 납부 시 이자 지원 비용을 감면해주겠다는 약속을 하였습니다.시행사의 문제 발생그러나 현실은 기대와 달랐습니다. 실제로 대출은 60%밖에 나오지 않았고, 시행사의 계좌 동결 ..