도시계획 기부채납은 우리가 일상적으로 사용하거나 접하는 여러 공공 시설이 어떻게 조성되고 유지되는지에 대해 중요한 역할을 하는 제도입니다. 하지만 이 개념은 처음 접하는 사람들에게는 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 기부채납이 무엇인지, 왜 필요한지, 그리고 실제로 어떻게 이루어지는지에 대해 구체적으로 설명드리겠습니다. 이를 통해 도시계획에서 기부채납이 중요한 이유를 이해하고, 기부채납이 어떻게 활용되는지에 대해 알게 되실 것입니다.기부채납이란 무엇인가?기부채납이란, 개발자가 개발 과정에서 발생한 일부 재산이나 자원을 공공에게 기부하는 방식으로, 그 기부된 자원은 대개 공공의 이익을 위해 사용됩니다. 쉽게 말해, 특정 개발자가 어떤 개발 사업을 진행하면서, 그로 인해 발생할 수 있는 공공적인 부담을 대신..

정비구역 일몰제는 특정 지역에서 진행되고 있는 재개발, 재건축 사업이 일정 기간 동안 진행되지 않으면 그 사업의 효력이 종료되는 제도를 말합니다. 이는 해당 사업이 오랫동안 정체되거나 지연되지 않도록 하고, 효율적인 도시 개발을 유도하기 위해 도입된 제도입니다. 정비구역 일몰제는 개발과 재생이 원활히 이루어질 수 있도록 하여 도시의 효율적인 발전을 도모하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 제도는 각 지역의 개발 상황에 맞게 다르게 적용될 수 있으며, 연장도 가능하다는 특성이 있어 많은 관심을 받고 있습니다.이 글에서는 정비구역 일몰제의 개념부터 적용 기준, 그리고 연장 가능성에 대해 상세히 설명할 것입니다.정비구역 일몰제의 정의와 필요성정비구역 일몰제는 한마디로 일정 기간 동안 사업을 진행하지 않으면 해당..

교통영향평가는 교통 혼잡을 예방하고, 도로 인프라의 효율적인 활용을 위해 진행되는 중요한 절차입니다. 특히 도시 개발이나 대규모 건설 프로젝트에서 필수적으로 이루어져야 하는 평가이기도 합니다. 교통영향평가를 진행하려면 여러 서류와 요건을 충족해야 하며, 그 중에서 토지 사용승낙서의 첨부 여부와 사업 계획자의 신청 자격이 중요한 요소로 작용합니다.이번 글에서는 교통영향평가 접수 시 요구되는 서류, 특히 토지 사용승낙서가 첨부되어야 하는지, 그리고 사업 계획자가 누구인지에 대해 자세히 다뤄보겠습니다. 또한 교통영향평가 신청 절차에 대한 전반적인 설명과 그 중요성에 대해서도 알아보겠습니다.1. 교통영향평가란 무엇인가?교통영향평가는 특정 사업이 진행될 경우, 해당 지역의 교통 흐름에 미칠 영향을 분석하고 그에 ..