728x90 반응형 등기부등본4 전세 만기 후 거주 지속 시 확정일자 및 등기부등본 1순위 유지 방법 전세 만기 후 거주 지속 시 확정일자 및 등기부등본 1순위 유지 방법안녕하세요. 전세 계약 만기가 임박한 상황에서 집주인이 보증금 반환을 지연시키고 있는 경우, 어떻게 해야 하는지에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 전세 만기 이후에도 거주를 지속할 경우, 확정일자와 등기부등본 1순위 유지 방법, 재계약 필요성 등에 대해 상세히 설명하겠습니다.전세 만기 후 거주 지속 시의 기본 원칙확정일자와 1순위 유지: 전세 계약 만기 후에도 보증금이 반환되지 않고 거주를 지속하는 경우, 기존 확정일자와 등기부등본상의 1순위 지위는 유지됩니다. 이는 임대차보호법에 따른 임차인의 권리 보호 장치입니다.법적 보호: 임차인은 전세보증금 반환 시까지 법적으로 보호받을 수 있습니다. 집주인이 보증금을 반환하지.. 2024. 6. 18. 빌라 매매계약서 작성 시 주의할 점: 안전한 거래를 위한 가이드 빌라 매매는 큰 결정이며, 특히 30년 된 구옥을 매입하는 경우에는 더욱 신중하게 진행해야 합니다. 이번 글에서는 빌라 매매계약서를 작성할 때 주의할 점과 필요한 절차를 자세히 알아보겠습니다. 부동산 전문가가 대부분의 과정을 도와주겠지만, 본인이 알고 있는 것도 매우 중요합니다. 이 글을 통해 안전하고 확실한 빌라 매매를 진행할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 매매계약서 작성 전 확인 사항1.1 등기부등본 확인등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 서류입니다. 등기부등본을 통해 다음 사항을 확인하세요.소유자 확인: 매도인이 실제 소유자인지 확인합니다.저당권 및 가압류 여부: 부동산에 저당권이나 가압류가 설정되어 있는지 확인합니다. 이러한 권리가 있으면 매입 후 문제가 될 .. 2024. 6. 15. 부동산 매매계약 시 등기부등본과 등기권리증: 안전한 계약 체결 방법 안녕하세요! 신축 아파트의 매매계약을 진행 중이신데, 등기부등본과 등기권리증에 대해 궁금한 점이 있으시군요. 부동산 매매계약 시, 등기부등본과 등기권리증의 역할과 그 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 매매계약 시 등기부등본으로 계약을 체결하는 것이 안전한지, 등기권리증의 필요성 등에 대해 다루겠습니다.1. 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 증명하는 공식 서류입니다. 등기부등본에는 소유자의 이름, 소유권 이전 이력, 저당권 등의 권리 관계가 명시되어 있습니다. 부동산 거래 시, 등기부등본을 통해 해당 부동산의 권리 상태를 확인하는 것이 중요합니다.2. 등기권리증이란?등기권리증은 부동산의 소유권을 증명하는 증서로, 등기부등본과 함께 소유권을 확인할 수 있는 중요한 서.. 2024. 6. 15. 하천점용료 문제 해결 방법: 무허가 건물과 권리 확인 하천점용료 문제 해결 방법: 무허가 건물과 권리 확인조부모께서 남기신 집이 하천부지에 위치하고 있어 하천점용료를 매년 납부해오셨지만, 이 비용이 매년 증가하여 가계에 큰 부담이 되고 있는 상황입니다. 이에 대해 등기부등본과 건축물 대장 모두 다른 사람의 이름으로 기재되어 있으며, 무허가 건물로 되어 있다는 사실을 확인하셨습니다. 이제 이 문제를 어떻게 해결할 수 있을지 알아보겠습니다.1. 하천점용료란 무엇인가?하천점용료는 하천부지를 점유하거나 사용하기 위해 지불하는 사용료입니다. 이는 하천 관리 주체(예: 지방자치단체)에 의해 부과되며, 주로 하천변 건축물, 시설물, 농업용 토지 등에 적용됩니다.2. 무허가 건물의 문제무허가 건물이란 건축법에 따라 허가를 받지 않고 지어진 건물을 의미합니다. 이러한 건물.. 2024. 6. 15. 이전 1 다음 728x90 반응형
