아파트 매도 과정에서 계약금을 받는 과정에서 발생할 수 있는 문제와 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 특히, 매수인 명의와 실제 입금자의 차이, 신분증 확인 및 등기부등본 열람과 같은 사안들이 어떻게 영향을 미칠 수 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 계약금 입금자의 명의와 문제 발생 가능성계약금 입금 과정:일반적으로 아파트 매도 계약 시 계약금은 매수인(구매자)이 직접 매도인(판매자)에게 지급합니다. 그러나 경우에 따라 매수인의 배우자나 대리인이 계약금을 입금하는 경우가 있습니다. 이럴 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.입금자와 계약자의 관계 확인: 계약금을 매수인의 배우자나 대리인이 입금한 경우, 이들이 실제 매수인의 대리인인지 확인하는 것이 중요합니다. 대리인일 경우, 매수인의 동의와 대리권을..

부동산 거래 시, 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 거래가 이루어지는 경우가 있습니다. 이러한 상황이 발생하면 정부나 관련 기관에서 조사를 진행할 가능성이 높습니다. 이번 글에서는 부동산 시세보다 저렴하게 거래되는 경우 어떤 조사가 이루어지는지, 그리고 이러한 거래에 어떤 주의사항이 필요한지에 대해 알아보겠습니다.부동산 거래의 시세와 조사1. 시세와 거래 가격의 중요성부동산 시세는 시장에서 형성된 평균 가격을 의미합니다. 거래 가격이 시세와 크게 차이 나는 경우, 특히 시세보다 현저히 낮은 가격에 거래가 이루어지면 의심스러운 거래로 간주될 수 있습니다. 이는 세금 탈루, 불법 자금 세탁, 또는 기타 불법 행위와 관련이 있을 가능성이 있기 때문입니다.2. 정부의 조사 기준정부나 관련 기관은 부동산 거래의 투명성..