공동 현관문 고장, 수리비는 누가 내야 할까? 임대차 보호법으로 자세히 알아보기

안녕하세요. 건물주가 따로 있는 월세 빌라에 거주 중이시며, 공동 현관문 수리비를 세입자들에게 청구하고 있는 상황에 대해 질문을 주셨군요. 이러한 상황은 임대인과 임차인의 책임 문제가 얽혀 있어 많이 헷갈릴 수 있습니다. 특히 주택이나 건물의 공용부 수리비가 누구의 책임인지에 대해 법적 근거를 명확히 알고 대응하셔야 합니다. 이번 글에서는 질문자님의 상황을 중심으로 법적 책임 소재와 해결 방안을 구체적으로 정리해드리겠습니다.1. 공동주택의 공용부 수리 책임: 기본 원칙주택에서 발생하는 시설물의 파손 및 고장에 따른 수리 비용은 어떤 시설물이 고장났는지, 그리고 그 시설물의 관리 책임이 누구에게 있는지에 따라 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 중 누가 부담해야 할지가 달라집니다.① 공용부(공동시설)의 정의..

불법 파라솔, 신고해서 해결하자! 도로점용 신고 절차와 관할 부서를 알아보자

안녕하세요. 편의점 옆에 설치된 시끄러운 파라솔로 인해 불편을 겪고 계시군요. 편의점 옆의 파라솔이 만약 도로점용 허가를 받지 않고 설치된 것이라면, 이는 불법적인 점용 행위로 간주될 수 있습니다. 이러한 경우, 적절한 기관에 신고하여 문제를 해결할 수 있습니다. 이번 글에서는 신고 절차와 관련 법규, 그리고 합법적인 해결 방안을 구체적으로 안내하겠습니다.1. 도로점용이란 무엇인가요?도로점용이란 공공용으로 사용되는 도로나 보도 등의 공간을 특정 목적을 위해 사용할 때, 관할 행정기관으로부터 도로점용허가를 받아 사용하는 행위를 말합니다. 특정 사업체나 개인이 공공도로를 불법으로 점용하거나 허가 없이 구조물을 설치하면, 이는 법적으로 제재의 대상이 됩니다.불법 도로점용에 해당하는 사례도로 상의 파라솔, 테이..

집주인 블라인드 무단 철거 후 복구비용 거부? 법적 문제와 해결책 완벽 정리

안녕하세요. 질문자님께서는 과거 임차인이었던 아주머니가 집주인 소유의 베란다 블라인드를 무단으로 철거하고 가져갔다가, 복구비용 지급 약속을 어겼다는 억울한 상황에 처해 계신 것 같습니다. 이러한 상황은 단순한 금전적 문제로 끝날 수도 있지만, 법적 분쟁으로 이어질 가능성도 있기 때문에 신속하고 적절한 대처가 필요합니다. 이번 글에서는 사건의 법적 문제점을 살펴보고, 어떻게 대응하면 좋을지 구체적인 방법을 안내드리겠습니다.1. 사건 상황 요약해당 상황에서 발생한 주요 사건을 정리하면 다음과 같습니다.과거 임차인이었던 아주머니가 이사하면서 집주인 소유의 블라인드 2개를 무단으로 철거하고 가져갔습니다.질문자님은 아주머니에게 연락하여, 블라인드를 되찾아 다시 설치할 것을 요청하였습니다. 이후, 아주머니는 직접 ..

내 땅 앞 도로의 소유주에 따른 건축 및 영업 활동 절차와 도로점용 허가

여러분이 소유한 땅 앞에 있는 도로의 소유주가 누구냐에 따라 건축 및 영업 활동 시 필요한 절차와 법적 요건이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 국가 소유 도로와 개인 소유 도로에 대한 도로점용 허가, 도로점용료 및 관련 절차를 자세히 알아보겠습니다.국가 소유 도로와 도로점용 허가국가 소유 도로, 즉 공공 도로 앞에서 건축이나 영업 활동을 하려면 도로점용 허가가 필요합니다.도로점용 허가의 필요성:국가 소유 도로: 국가 소유 도로는 공공의 재산으로, 이를 점용하려면 시청 등 관할 지방자치단체의 허가를 받아야 합니다.허가 대상: 건축물의 출입로 설치, 도로를 일시적으로 사용하는 행위 등 다양한 상황에서 도로점용 허가가 필요할 수 있습니다.도로점용 허가 신청 절차:신청서 제출: 도로점용 허가 신청서를 작성하..