월세 계약 만기일이 다가오면, 보증금 반환 문제는 큰 걱정거리입니다. 만약 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않는다면, 임차인은 방을 빼지 않고 버틸 수 있을까요? 반대로, 집주인이나 부동산이 임차인의 동의 없이 강제로 집에 들어오거나 짐을 뺄 수 있는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 주거침입 문제와 관련된 법적 대응 방법을 알아보겠습니다.1. 계약 만료 후 집주인이 강제로 들어올 수 있을까?계약 만료 후에도 임차인이 집을 비우지 않았다고 해서, 임대인이나 부동산이 강제로 집에 들어오는 것은 불법입니다. 임대인은 임차인이 동의하지 않는 한, 법적 절차 없이 임차인의 주거에 들어갈 수 없습니다. 임차인의 주거는 법적으로 보호되며, 임대인이 이를 위반하는 경우 주거침입죄에 해당할 수..

전세 계약이 만료되는 시점에서 집주인에게 종료 의사를 전달하는 것은 매우 중요한 절차입니다. 카카오톡이나 문자 메시지 등으로 의사를 밝히는 것이 빠르고 간편할 수 있지만, 법적 효력을 강화하기 위해 내용증명을 추가로 보내는 것이 필요한 경우도 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 종료 시 전세보증보험을 고려한 내용증명 발송 여부와 그 절차에 대해 알아보겠습니다.전세 계약 만기와 전세보증보험이란?전세 계약 만기 시 전세금을 안전하게 돌려받기 위해 전세보증보험을 활용하는 것은 흔한 선택입니다. 전세보증보험은 임대인이 전세금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해주는 제도입니다. 주로 주택도시보증공사(HUG) 또는 **서울보증보험(SGI)**에서 제공되며, 전세 계약 종료 시 임차인의 권리를 보호하는 중..