서울의 마곡 지역이 새로운 비즈니스 허브로 급부상하고 있습니다. 저렴한 임대료와 교통 인프라의 개선, 대기업과 공기관의 관심이 마곡을 매력적인 오피스 시장으로 만들고 있습니다. 이에 대해 최용준 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 오피스부문 운영 총괄상무와의 인터뷰를 통해 자세히 알아보겠습니다.마곡의 주요 장점최 상무는 마곡의 임대료가 서울 주요 권역 대비 절반 수준이라고 설명합니다. "올해 들어 서울 오피스 주요 권역은 전용면적당 임대료(NOC)가 30~40% 상승했으며, 강남권역(GBD)과 도심권역(CBD) A등급 오피스빌딩은 3.3㎡당 40~50만원대까지 올랐다"고 말했습니다. 반면 마곡은 초기 조성단계로 3.3㎡당 20만원대 내외로 임대료가 형성돼 있습니다.공실률과 임대료 변화코로나 팬데믹 전후로 국내 ..

두산 베어스 이승엽 감독의 성공적인 부동산 투자: 성수동 빌딩의 시세차익과 전망두산 베어스의 이승엽 감독이 15년 전 매입한 서울 성동구 성수동의 빌딩 시세가 두 배 이상 오르며 최소 414억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 것으로 파악되었습니다. 이번 글에서는 이 감독의 성공적인 부동산 투자 사례를 중심으로 성수동 지역의 부동산 시장 동향과 전망에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.이승엽 감독의 부동산 투자 배경이승엽 감독은 2009년 7월 성동구 성수동1가에 위치한 지하 3층~지상 10층 높이의 빌딩을 평당 약 6500만 원, 총 293억 원에 매입했습니다. 이 건물은 1991년에 준공되었으며, 대지면적 447.31평, 연면적 2989평으로 구성되어 있습니다. 매입 당시 채권 최고액은 116억 원으로, ..

성수동, 연예인 부동산 투자 성지로 부상서울 성동구 성수동이 최근 연예인들 사이에서 부동산 투자 성지로 떠오르고 있습니다. 강남 지역이 그동안 부동산 투자 명소로 자리 잡았다면, 이제는 성수동이 그 위치를 빠르게 대체하고 있습니다. 성수동 일대의 고급 아파트와 상가, 건물에 대한 투자가 활발해지며 그 열기는 강남권에 못지않다는 평가를 받고 있습니다.연예인들의 성수동 아파트 선호 이유성수동의 고급 아파트 단지들은 연예인들 사이에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 대표적인 단지로는 '갤러리아포레', '트리마제', '아크로 서울포레스트'가 있습니다. 이 단지들은 강남 접근성이 좋고 한강 조망권까지 갖추고 있어, 연일 최고가를 경신하고 있습니다.갤러리아포레'갤러리아포레'는 2011년 입주를 시작한 이래로 성수동의 ..

서울 성수동 연무장길, 젊은이들로 붐비는 팝업스토어의 중심지: 임대료 급등과 미래 전망서울 성동구 성수동2가의 '연무장길'은 조선시대 무예 수련장인 연무장(演武場)의 이름을 딴 거리입니다. 길이 1.26km에 이르는 이 곳은 주중과 주말을 가리지 않고 '2030' 젊은이들이 넘쳐나는 핫플레이스로 자리잡았습니다. 이는 식품, 패션, 뷰티, 주류, 금융 등 다양한 분야의 체험 및 전시 공간 팝업스토어가 연중 무휴로 열리기 때문입니다.연무장길의 팝업스토어 임대료 현황단기 상업공간 임대플랫폼 팝업코리아와 인근 공인중개업소에 따르면, 현재 연무장길 일대 팝업스토어 공간의 일일 임대료는 66㎡(약 20평) 기준 평일 200만400만원, 주말 250만원 이상입니다. 과거 팝업스토어의 운영기간은 24주 정도였으나, 현..