최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 바로 ‘계약갱신청구권’에 대한 제도 변화입니다. 기존에 한 차례(2+2년)만 허용되던 계약갱신청구권이 무제한으로 발의되었다는 뉴스가 전해지면서, 임대인과 임차인 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 집주인(임대인) 입장에서는 ‘내가 직접 들어가 살고 싶을 때도 함부로 임차인을 내보내지 못하는 건 아닐까?’ 하는 걱정과 궁금증이 커지고 있습니다.본 글에서는 무제한 계약갱신청구권이 무엇을 의미하며, 만약 이 제도가 현실화된다면 집주인이 실거주를 이유로 임차인을 퇴거시킬 수 있는지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 또한 현행 법령과 발의안, 해외 사례, 전문가 의견 등을 바탕으로 제도 변화가 가져올 수 있는 영향력과 대응 전략을 제시하겠습니다.1. 무제한 계약갱..

부동산 투자와 세금 문제는 많은 사람들이 신경 쓰는 주제입니다. 특히, 1가구 2주택 보유자라면 추가로 발생하는 양도소득세에 대해 큰 부담을 느낄 수 있습니다. 부모와 성인 자녀가 각각 주택을 소유하고 동일한 가구에 살고 있을 때, 자녀가 독립하게 되면 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대한 질문이 종종 제기됩니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 세금 문제를 어떻게 해결할 수 있는지, 그리고 어떤 절세 방법이 있는지 살펴보겠습니다.1가구 2주택이란?'1가구 2주택'이란, 한 가구에 속한 사람들이 2채 이상의 주택을 소유하고 있을 때를 의미합니다. 이때 가구란 보통 동일 주소에 거주하는 세대를 말합니다. 즉, 부모와 성인 자녀가 함께 살고 있으며 각각 주택을 소유하고 있다면, 이는 1가구 2주택으로 간주됩니..