728x90 반응형 오피스텔4 오피스텔 깡통전세 위험성 평가 및 대처 방안 오피스텔 깡통전세 위험성 평가 및 대처 방안깡통전세란?깡통전세는 임대차 계약 후 전세금을 회수할 수 없는 상황을 의미합니다. 이는 주택 시세가 하락하여 임대보증금이 주택의 현재 시세보다 높아지면서 발생할 수 있습니다. 특히, 주택 가격의 변동성이 큰 오피스텔에서는 깡통전세의 위험이 높을 수 있습니다.매물의 현재 상황 분석매물 정보:전세금: 2억 4천만 원공시지가: 약 2억 6천만 원집주인 매입가: 약 2억 7천 7백만 원 (2021년)KB 시세: 없음매매가 범위: 최소 2억 3천만 원, 최대 3억 3천만 원시세 및 보증보험:공시지가 기준 보증보험 가입 가능 (공시지가의 126%)보증보험 가입 시 전세금 회수 가능성 높음위험성 평가깡통전세 위험:매매가 하한선(2억 3천만 원)이 전세금(2억 4천만 원)보다.. 2024. 6. 12. 오피스텔 전세사기 피해자 보금자리론 대출 가능 여부와 대처 방안 오피스텔 전세사기 피해자 보금자리론 대출 가능 여부와 대처 방안최근 오피스텔 전세사기 피해자들이 증가하면서 이에 대한 다양한 지원책이 논의되고 있습니다. 특히 보금자리론과 관련하여 오피스텔도 지원 대상에 포함되는지에 대한 궁금증이 많습니다. 이번 글에서는 오피스텔 전세사기 피해자도 보금자리론 대출을 받을 수 있는지에 대한 정보를 제공하겠습니다.보금자리론의 개요보금자리론은 서민과 실수요층을 위해 고정금리로 자금을 빌려주는 주택담보대출 상품입니다. 주택 가격이 6억 원 이하이고 부부 합산 연소득이 7000만 원 이하인 가구가 주 대상입니다. 이 대출 상품은 실수요자와 전세사기 피해자를 위해 금리 우대 혜택을 제공하고 있습니다 (서울경제).오피스텔 전세사기 피해자에 대한 보금자리론 적용 여부기존에는 보금자.. 2024. 6. 12. 배우자 명의 아파트 1채 보유 중 오피스텔 분양: 대출 가능성과 선택지 배우자 명의 아파트 1채 보유 중 오피스텔 분양: 대출 가능성과 선택지1. 상황 이해현재 배우자 명의로 아파트 1채를 보유하고 있으며, 해당 아파트에 거주 중입니다. 아파트에는 2억 원의 대출이 있는 상태입니다. 새로 분양받은 오피스텔(아파텔)의 입주시기가 2024년 8월로 다가오고 있는데, 이 오피스텔에 대해 추가 대출이 가능한지, 그리고 현재 거주 중인 아파트를 계속 보유할 수 있는지에 대해 고민하고 계십니다.2. 오피스텔 대출 가능성오피스텔에 대해 추가 대출을 받을 수 있는지 여부는 여러 요인에 따라 달라집니다:주택담보대출 규제:오피스텔은 일반적으로 주택으로 간주되지 않지만, 대출 규제는 지역별로 다를 수 있습니다.투기과열지구나 조정대상지역 등에서는 대출 한도가 제한될 수 있습니다.기존 대출과 총부.. 2024. 6. 12. 고금리 속 반등을 노리는 오피스텔 시장: 수익률 상승과 거래량 회복의 과제 고금리 속 반등을 노리는 오피스텔 시장: 수익률 상승과 거래량 회복의 과제최근 오피스텔 시장이 고금리 속에서도 월세 상승에 힘입어 수익률 반등을 보였습니다. 그러나 거래량이 살아나지 못하는 상황에서 시장 회복을 논하기는 이르다는 지적이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 오피스텔 수익률 상승 배경, 현재 시장 동향, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.오피스텔 수익률 상승 배경한국부동산원이 조사한 2024년 4월 전국 오피스텔 수익률은 5.32%로 전월 대비 0.02% 상승했습니다. 이는 2022년부터 시작된 기준금리 상승 여파로 4.73%까지 떨어졌던 오피스텔 수익률이 꾸준히 상승곡선을 그리며 반등에 성공한 것입니다. 수익률은 소유자가 임대를 제공하는 경우 획득 가능한 순투자금액(매매가격에서.. 2024. 6. 7. 이전 1 다음 728x90 반응형
