월세 계약 해지: 보증금 반환 및 최적의 선택월세 계약 상황 및 문제점월세 계약을 통해 보증금, 월세, 중개수수료를 모두 지불한 후, 입주를 앞둔 상황에서 보증금을 돌려받을 수 있는지에 대한 고민이 생겼습니다. 이 글에서는 계약 해지 시 보증금 반환 여부와 더불어 최적의 선택을 찾기 위한 몇 가지 고려 사항을 다루겠습니다.계약서의 조건과 문제점 분석먼저, 청년 월세지원금을 최대 20만 원까지 받을 수 있다는 정보를 바탕으로 중개사를 통해 관리비 포함 월세 33만 원으로 계약을 진행하였습니다. 그러나 계약서 작성 시 월세가 13만 원, 관리비가 20만 원이라는 사실을 뒤늦게 알게 되었습니다. 이러한 상황에서 사인을 하고 돈을 지불하게 되었습니다.그 후 세금 문제로 인해 월세 13만 원에 대해서만 지원을 받..

위반건축물 고지 없이 월세 계약 후 보증금 및 월세 반환 가능성에 대한 법적 고찰1. 서론최근 부동산 시장에서 계약 없이 월세를 시작하는 경우가 종종 발생하고 있습니다. 특히 위반건축물에 대한 정보가 고지되지 않은 상황에서의 계약은 많은 논란을 일으킬 수 있습니다. 본 글에서는 6월 10일에 보증금 20만원, 월세 45만원을 지불하고 입주한 후 6월 14일에 퇴실한 사례를 중심으로 보증금과 월세를 돌려받을 수 있는지에 대해 법적 관점에서 살펴보겠습니다.2. 계약의 성립 여부계약서가 작성되지 않았더라도, 구두 합의나 계약금의 지급 등을 통해 계약이 성립할 수 있습니다. 민법 제133조에 따르면, 계약의 성립은 당사자의 의사 표시로 결정되며, 계약서의 작성 여부는 필수 요건이 아닙니다. 따라서 보증금과 월세..